【IPO準備中の成長フェーズ】収益不動産の再生企画営業のマネージャー候補※Web面接可

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  東京支店

• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 仕事内容

  ■東京支店の業績を拡充するため、以下業務に従事頂きます
  ○収益不動産の買い取り・販売　　○不動産リノベーション営業　　○賃貸経営コンサルティング
  
  【仕事の概要】
  収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。マネージャー候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
  リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。
  
  【仕事の流れ】
  ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
  ①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
  ②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
  ③物件の仕入
  ◆再生プラン
  ④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
  担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
  委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
  ⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
  ◆販売
  ⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
  
  ■不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。
  不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて分配する事業です。
  WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。
  今後、当社の成長戦略において重要な事業です。
  当社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。

• 応募資格

  【必須】
  ・不動産業界経験者
  ・収益不動産の仕入買取、再販経験
  ・マネジメント経験
  
  【歓迎】
  ・収益不動産売買仲介営業
  ・マンション・オフィスビルなどの用地仕入
  ・賃貸不動産コンサルティング業務経験
  ・土地活用の提案営業
  ・不動産管理業務経験
  ・リノベーションの運営、企画経験
  （一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。）
  ・実需不動産売買仲介で活躍されている方でも　可

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 千代田区 有楽町２丁目-７-1

• 最寄り駅

  東京メトロ有楽町線 銀座一丁目 徒歩５分
  

• 勤務時間

  9:30～18:30（休憩60分）
  実働時間：8時間

• 平均残業時間

  残業：月20時間～42時間程度

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給500,000円～
  [給与補足]
  月給 500,000 円 ～785,000円
  固定残業代42時間分（125,000円～）を含む／超過分は別途支給
  
  ◆資格手当
  ・宅地建物取引士；月額30,000円
  ・ITパスポート；月額5,000円
  
  ◆昇給：年2回（1月・7月）
  ◆賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給）
  　定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）

• 想定年収

  700万円〜　年収：700万円～1100万円
  ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。
  　年収は実績に応じて1,000万円を超える可能性もございます。
  
  【モデル年収】　
  年収3170万円　企画営業職　係長　経験5年／【不動産業界経験者】入社５年目：月給45万円＋賞与＋手当
  年収1,970万円　企画営業職　経験3年　／【不動産業界経験者】入社3年目／月給33万円＋賞与＋手当
  年収1,720万円　企画営業職　経験5年　／【不動産業界未経験者】入社5年目／月給35万円＋賞与＋手当

• 社員の年収例

  1,602万円　43歳　企画営業　（係長／入社3年目） 不動産業界経験者、月給4１万円＋賞与＋インセン
  1,203万円　40歳　企画営業　（主任／入社5年目） 不動産業界経験者、月給40万円＋賞与＋インセン
  961万円　32歳　企画営業　（入社2年目） 不動産業界経験者、月給38万円＋賞与＋インセン
  

• 休日・休暇

  ≪年間休⽇126⽇≫
  ・完全週休2⽇制（土日）
  ・祝⽇
  ・有給休暇
  ・GW休暇
  ・夏季休暇（2024年度は9連休）
  ・年末年始休暇 （2024年度は9連休）
  ・慶弔休暇 、産前、産後休暇、育児休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・通勤交通費全額支給
  ・スマートフォン貸与
  ・教育研修制度あり
  ・社員旅行年1回
  ・401K（確定拠出年金）
  ・社員紹介制度
  ・借上社宅制度／規定あり
  ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
  ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
  ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  ■風土
  社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、
  メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。
  そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。
  そのようなことから活気ある企業です。

• 契約期間

  期間の定めなし（試用期間あり）

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ３ヶ月（ただし給与条件等変更なし）

• 時間外労働

  所定外労働あり（労使協定に基づく）

• 残業代

  固定残業代42時間分（125,000円～）を含む／超過分は別途支給

• 募集期間

  2025-04-10 〜

• 採用予定人数

  1