【仕入ができる業界トップクラスの手数料リリース】収益不動産の仕入れから再生・販売のワンストップで世に貢献する企画営業

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  名古屋本社

• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 仕事内容

  2024年7月度より、少しでも困っているオーナ―様や眠っている物件を蘇らせるべく、業界としてはトップクラスとなる７％の手数料設定をし物件仕入れ数が、爆増しています。
  
  【仕事の概要】
  収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
  ※取引規模は　買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。
  
  【仕事の流れ】
  ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
  ①、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
  ②、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
  ③、物件の仕入手続き
  
  ◆再生プラン
  ④、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
  担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
  委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
  
  ◆販売
  ⑤、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
  
  【他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます】

• 応募資格

  【必須】
  ①、収益不動産の仕入れ買取・再販の経験がある方
  ②、マンションやオフィスビルの用地仕入れの経験がある方
  ※①or②のいずれかの経験でOKです。
  ・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。）
  
  【歓迎】
  ・リノベーションの運営、企画経験
  ・不動産管理業務経験
  ・賃貸不動産コンサルティング業務経験
  ・マネジメント経験（人数は特に問いません）

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  愛知県 名古屋市西区 南川町227番地

• 最寄り駅

  名古屋市交通局鶴舞線 庄内緑地公園 徒歩8分
  名鉄犬山線 上小田井 徒歩10分

• アクセス

  ★車通勤OK（無料駐車場完備）

• 勤務時間

  9:30～18:30（休憩60分）
  実働時間：8時間

• 平均残業時間

  残業：月20時間～42時間程度

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給400,000円～
  [給与補足]
  月給 400,000 円 - 550,000円
  年収：650万円～770万円＋インセンティブ
  ※固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給
  
  昇給：年2回（1月・7月）
  賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給）
  定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
  
  ■インセンティブ制度
  年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。
  例；年収500万円の場合　年間粗利目標額；5,000万円　実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円
  
  【昇給】年2回（7⽉、1⽉）
  【賞与】年2回（7⽉、11⽉）

• 手当・インセンティブ

  インセンティブ
  年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。
  例；年収500万円の場合　年間粗利目標額；5,000万円　実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円

• 想定年収

  600万円〜　年収：650万円～770万円＋インセンティブ
  
  【モデル年収】
  年収：1,602万円（係長／入社3年目）
  不動産業界経験者、月給4１万円＋賞与＋インセン
  
  年収：1,203万円（主任／入社5年目）
  不動産業界経験者、月給40万円＋賞与＋インセン
  
  年収：961万円（入社2年目）
  不動産業界経験者、月給38万円＋賞与＋インセン

• 社員の年収例

  1,602万円　43歳　企画営業　（係長／入社3年目） 不動産業界経験者、月給4１万円＋賞与＋インセン
  1,203万円　40歳　企画営業　（主任／入社5年目） 不動産業界経験者、月給40万円＋賞与＋インセン
  961万円　32歳　企画営業　（入社2年目） 不動産業界経験者、月給38万円＋賞与＋インセン
  

• 休日・休暇

  ≪年間休⽇126⽇≫
  ・完全週休2⽇制（土日）
  ・祝⽇
  ・有給休暇
  ・GW休暇
  ・夏季休暇（2024年度は9連休）
  ・年末年始休暇 （2024年度は9連休）
  ・慶弔休暇 、産前、産後休暇、育児休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
  ・営業車、スマートフォン貸与
  ・教育研修制度あり
  ・社員旅行年1回
  ・401K（確定拠出年金）
  ・社員紹介制度
  ・借上社宅制度／規定あり
  ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
  ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
  ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

• 受動喫煙対策

  喫煙スペースあり

• 社風・労働環境

  ■風土
  社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、
  メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。
  そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。
  そのようなことから活気ある企業です。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヶ⽉
  ※労働条件は本採⽤と同じです。

• 時間外労働

  所定外労働あり（労使協定に基づく）

• 残業代

  固定残業代制6万2500円～12万5000円（月42時間分）
  ※固定残業代は残業がない場合も⽀給し、超過分は別途⽀給いたします。

• 募集期間

  2024-12-10 〜

• 採用予定人数

  2