【IPO準備中/年間休日126日/平均残業23時間】不動産管理マネージャー候補（不動産管理をメインに東京営業所の成長戦略を作るポジション）

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  東京営業所

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 配属先情報

  総勢5名
  マネージャー；50代男性、営業；3名（30代、40代）、事務；1名

• 仕事内容

  ■IPOに向けた更なる事業成長にむけマネージャー候補を募集します。
  
  【具体的には】
  当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。
  管理受託の営業の陣頭指揮をとりながら自らもプレーヤーとして部門の目標達成にコミットできる人材を求めています。
  
  ◆管理受託営業
  不動産業者や士業・金融機関などにアプローチをし、管理でお困りのオーナー様や投資家様を紹介いただく関係構築営業、不動産再生事業で培った売買仲介業者・士業・新大家ライフ会員への直接アプローチ、大手コンサルティング会社とタッグをしたセミナー、を駆使し、新規管理受託の獲得に向けた営業をおこないます。
  
  他社との差別化ポイントとして
  ・自社内でも管理物件を持っていることから、同じ「大家さん」の目線での提案ができます。
  ・管理事業のほかに、買取再販事業やコンサルティング事業があるため、オーナー様・投資家様にとっては
  　収益不動産の困りごとを「ワンストップ」で解消することができます。
  を評価いただいております。
  
  ◆プロパティマネジメント
  入居率を高めるために、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問をします。
  また、オーナー様に対し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料交渉など、入居率を高め・その他費用の交渉をお願いします。
  時には大規模な修繕を提案する機会もやりがいの１つです。
  
  ◎担当エリアは首都圏が中心。対面、電話、メールなどを駆使して、1件でも多くの接点を取れるよう精力的に活動しています。
  
  【買取再販事業部が、仕入れてきた物件の管理もおこないます】
  仕入担当と協力をし、どうしたら収益性が高まるかのMTGやブレインストーミングを踏まえて期中の管理をおこないます。
  自社物件だからこその、新しいアイデアや意見が反映されるのも、やりがいの１つです。

• 応募資格

  【必須】
  ・不動産業界経験者
  ・賃貸不動産管理業務経験者
  ・マネジメント経験（経験人数は問いません）
  
  【歓迎】
  ・宅地建物取引⼠、賃貸不動産経営管理⼠の資格をお持ちの方
  ・管理受託営業の経験

• 求めるスキル・人物

  【求める人物像】
  ・向上心をもって素直に学び続けることができる方
  ・アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方
  ・成長段階にある企業で活躍したい方
  ・社会貢献度の高い仕事がしたい方
  ・達成意欲の高い方

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 千代田区 神田須田町２丁目2-3

• 最寄り駅

  JR山手線 神田 徒歩3分
  都営新宿線 岩本町 徒歩4分

• 勤務時間

  9時30分〜18時30分（実働８時間）

• 平均残業時間

  月間平均残業時間；20時間～25時間（2024年度）

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給250,000円～
  [給与補足]
  ■想定年収　350万円〜　　
  ＊月給には月42時間分の一律残業手当（6.25万円〜）が含まれます。（超過分は別途支給します）
  ＊上記給与はあくまでスタート給与で、経験や能力を考慮します。

• 手当・インセンティブ

  インセンティブ制度：
  ・新規で獲得した管理受託戸数インセン（@2,000円）
  ・大規模工事受注インセン
  ・修繕工事受注インセン（管理戸数による目標設定有り）

• 想定年収

  600万円〜　

• 休日・休暇

  ≪年間休⽇126⽇≫
  ・完全週休2⽇制（土日）
  ・祝⽇
  ・有給休暇
  ・GW休暇
  ・夏季休暇（2024年度は9連休）
  ・年末年始休暇 （2024年度は9連休）
  ・慶弔休暇 、産前、産後休暇、育児休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ・交通費全額支給
  ・充実の各種手当
  　役職手当；ミッションに応じた手当がお給料にインクルード。
  　資格手当；宅地建物取引主任者（月；20,000円）、ITパスポート（月；5000円）
  
  ・家賃補助（上限；月額35,000円　※規程有）
  ・企業型確定拠出年金（401k）
  ・服装自由
  ・フリーカフェ設置
  ・福利厚生倶楽部（リロクラブ）
  ・各種お祝金；結婚・出産・小中学校進学時にお祝い金あり
  ・海外旅行補助制度（勤続年数に応じて、10万円補助）
  ・リファラル制度
  ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
  ・旅行などで休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

• 受動喫煙対策

  喫煙スペースあり

• 社風・労働環境

  ■風土
  社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、
  メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。
  そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。
  そのようなことから活気ある企業です。

• 契約期間

  期間の定めなし（試用期間あり）

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ３ヶ月（ただし給与条件等変更なし）

• 時間外労働

  3ヶ⽉
  ※労働条件は本採⽤と同じです。

• 残業代

  固定残業代制6万2500円～12万5000円（月42時間分）
  ※固定残業代は残業がない場合も⽀給し、超過分は別途⽀給いたします。

• 募集期間

  2024-12-12 〜