★【不動産仕入部門マネージャー職】不動産仕入れ・販売管理職！経験重視！完全週休2日！昇級有！年収2,000万円超えも！◎役職付入社可能★

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  本社

• 募集職種

  買取再販・物件仕入れ
  

• 配属先情報

  不動産事業部

• 仕事内容

  【仕事の流れ・[不動産の仕入・販売業務]】
  
  ▼仕入情報の収集
  ・大手不動産仲介会社・不動産業者・金融機関・地主様を訪問し、区分マンションや土地等の不動産の仕入れに関する情報を収集します。
  ★「あなただから紹介する」という信頼関係や人間関係作りが重要になります。
  
  ▼収支検討
  ・周辺のマンションの成約事例・その他から価格査定および収支を検討します。
  
  ▼物件調査
  ・現地で物件の外観・室内の確認および周辺調査。役所にて、法令等の調査。
  
  ▼購入申込＆仕入契約
  ・仕入情報元の不動産仲介会社を通じ、価格交渉および仕入物件の購入申込を行います。
  ・金額その他諸条件が纏まると、晴れて仕入契約となります。
  
  ▼販売戦略の立案
  ・周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせた建築やリノベーションプランの決定、販売価格の設定、販売戦略を立案します。
  
  ▼仕入物件の決済・引渡し業務
  ・仕入契約を行った物件について、残代金を売主に支払い、売主から引渡しを受けます。
  
  ▼解体・建築・リノベーション
  ・物件の特徴に合わせ、解体や建物新築またはリノベーション等のそれぞれの企画を元に、協力業者の協力により、実際に施工を行います。
  
  ▼販売開始
  ・販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動を行い、スムーズに売却ができるように進めます。
  
  ▼物件の売却契約
  ・仕入物件にお客様から購入申込が入り、金額その他諸条件が纏まると、晴れて売却契約となります。
  
  ▼売却物件の決済・引渡し業務
  ・売却契約を行った物件について、買主様のローン準備等が完了しましたら、買主様から残代金を受取り、買主様に物件の引渡しを行います。

• 応募資格

  【必須】※下記の1つ以上に該当する事
  ■大手不動会社での不動産仲介経験3年以上
  ■買取業者での勤務経験1年以上
  ■住宅メーカー・工務店での経験3年以上
  ■不動産投資経験3年以上
  ■デベロッパーやビルダーでの勤務経験1年以上
  ■不動産特定共同事業の業務に関し、3年以上の実務経験
  
  ＋マネジメント経験、複数名の部下育成経験がある方
  （係長または課長職同等以上の役職経験を有する方歓迎）
  
  【歓迎資格】
  ◆宅地建物取引士
  ◆マンション管理士
  ◆ビル経営管理士
  ◆不動産証券化協会認定マスター
  ◆不動産コンサルティングマスター
  ◆ファイナンシャルプランナー

• 求めるスキル・人物

  ◎常に、前向きな人で成⾧止めず、次へと続ける意欲と情熱のある人
  
  ◎一緒に会社の成長を楽しんでくれる人
  
  ◎コミュニケーション能力が高い人。人とのコミュニケーションを大切にして、円滑に業務を進めていける人
  ★「話す力」よりも「聞く力」が重要です。
  
  ◎清潔感ある「身嗜み」と自然な「笑顔」でお客様の応対ができる人
  ★「第一印象」がとても大切な仕事です。
  
  ◎不動産業界の知識や資格取得へ向けた「向上心」「熱意」がある人
  
  ◎与えられた業務の解決すべき課題を見つけて、自ら解決策を考えられる人

• 不動産業界経験

  必須

  【マネージャー職】不動産仕入れ・販売管理職では不動産経験は必至とさせて頂いております。

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿1丁目6番1号 新宿エルタワー 19階

• 最寄り駅

  JR山手線 新宿 徒歩2分
  東京メトロ丸ノ内線 新宿 徒歩0分

• 勤務時間

  9：30〜18：30（実働8時間）※残業は月23時間ほど。1日1時間程度です。

• 平均残業時間

  月23時間ほど

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給600,000円～
  [給与補足]
  【給与】
  月給600,000円　～　800,000円　＋【インセンティブまたは業績連動賞与】
  ※経験・スキルを考慮の上、優遇いたします。
  ※待遇条件の詳細については、面接などでご相談ください。
  ※上記には固定残業代45時間分を含みます。（超過分は別途支給致します。）
  ※経験・年齢・能力などを考慮のうえ、当社規定により決定します。
  ※前職での給与について考慮致します
  
  【初年度年収】
  600万〜2,500万円程度
  ※初年度年収は、入社初年度に支給される金額です。（賞与・諸手当を含みます。）
  
  【モデル年収】
  ■29歳／係長（買取営業兼務）／買取再販6年グループリーダー経験2年（同業から転職）
  1,120万円／月給60万円＋インセンティブ400万円
  
  ■32歳／課長代理（買取営業兼務）／買取経験4年（同業から転職）
  1,480万円／月給65万円＋インセンティブ700万円
  
  ■46歳／部長（買取営業兼務）／買取再販11年部長経験4年（同業から転職）
  2,250万円／月給80万円＋インセンティブ1290万円
  
  ※上記にはみなし残業手当45時間分を含む。超過分は別途支給いたします。

• 手当・インセンティブ

  歩合あり

• 想定年収

  1000万円〜　※インセンティブまたは業績連動賞与を含みます

• 社員の年収例

  2,500万円　46歳　マネージャ職　（買取営業兼務）
  

• 休日・休暇

  ■年間112日～115日
  ■完全週休2日制（水曜日・日曜日定休）
  ■夏季休暇
  ■年末年始休暇
  ■GW休暇
  ■有給休暇（入社６か月後に付与）
  ■慶弔休暇
  ■誕生日休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【待遇】
  ■昇給年1回（7月）
  ■賞与年2回（7月、12月）
  ■通勤費、業務交通費規程内全額支給
  ■営業経費支給
  ■資格取得費（受験費）補助制度
  ■タイムズシェアカー
  
  【社会保険等】
  ■健康保険
  ■厚生年金保険
  ■雇用保険
  ■労災
  
  【その他】
  ■昼食費補助あり
  ■2時間昼休み（月2回まで）
  ■社内イベント（四半期に2回：懇親会）
  ■オフィス内禁煙・分煙

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  ◆現在代表取締役の他、スタッフ15名で運営中です。（令和5年5月現在）
  ◆今年創業8年目を迎え、長年安定的な経営をしております。
  ◆仕入部門では３０代～４０代のスタッフが活躍中です。
  ◆素直、謙虚、常に感謝の心を持つ。社訓の2つです。
  ◆一人ひとりが努力を惜しまず、ビジネスマンとして常に挑戦し続けるチャレンジ精神を尊重します。
  ◆仕事は仕事、遊びは遊び。メリハリをつけて取り組むスタッフが多いです。
  ◆定着率も高く、アットホームな雰囲気です。スタッフ間の風通しが良く、互いに話しやすい環境です。
  ◆多くはないですが、スタッフ同士の食事会やイベントもございます。
  ◆営業成績だけではなく、”宅地建物取引士として””弊社社員として”の立ち振る舞いを大切にしています。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  6か月
  詳細は面接時にご説明いたします。

• 時間外労働

  ★残業はあっても月20～30h
  付き合い残業はなく、仕事が終われば定時退社でOK！
  効率的に仕事を行う風土が根付いています。

• 残業代

  給与の中に約45時間分の固定残業手当を含みます。固定残業時間を超過した分は残業代を支給します。
  詳細は面接時にご説明いたします。

• 募集期間

  2024-10-09 〜

• 採用予定人数

  2人