【挑戦したい！現状のキャリアを変えたい！】…その想いがある方はぜひご応募ください！あなたが必要です！一緒に当社を大きくしていきませんか？実力次第で、役職や役員への昇格も可能です！
【弊社本社オフィス】新宿駅すぐで交通アクセス抜群！鹿島建設施工の築浅、全面ガラス張りで近代的なデザイナーズオフィスビルです！
◆私たち、【SAMURAI ASSET PARTNERS株式会社】は「お客様の人生のナビゲーター」として、『価値ある不動産により、お客様の人生に満足と感動を提供する』事をスローガンに、不動産のプロフェッショナルとして、クライアントそれぞれの個別背景に寄り添い、不動産資産のポテンシャルを最大限に引き出し、お客様の人生設計や資産形成のお手伝いをする。そんな使命のもと、日々全社員が一丸となってお客様とお付き合いをしております。
◆今回は、業績好調により新規に5名前後の方を弊社の新たな仲間として採用採用させて頂く予定です！
◆「用地仕入・不動産仕入れのアクイジション担当（買取営業スタッフ）」では、不動産業者・金融機関・地主様を訪問し、不動産の仕入れに関する情報を収集し、不動産の仕入営業をして頂きます。
◆弊社の特徴としまして、一般的な区分マンションだけ、新築戸建用地のみという特化型不動産会社ではなく、中小企業ながらも区分マンションや土地仕入はもちろん、小～大収益用地や新築アパート開発・分譲マンション開発、再開発・地上げ案件、長期保有物件、その他底地・借地・再建築不可物件等、全ての種類の不動産仕入れが可能な数少ない『総合型不動産会社』になります。
◆仕入れ経験者の方はご存知の通り、現在のマーケットは過去最高に不動産仕入が難しく、右から左に転売し利益を得てきた転売業者は全く購入できない厳しい時代となっております。中小の買取業者が軒並み在庫不足と叫ばれている中、弊社は物件種別に関わらない全方位的物件の仕入や、仕入れ不動産に長期開発等により高付加価値を付ける事が可能、さらに同業他社ベンチャーを圧倒する盤石な財務内容や超スピード決裁により、このマーケット内容においても安定的な不動産仕入れができております。新人の仕入営業スタッフにおいても、以前の会社（大手や小企業）であれば買取不可であったであろう物件等を多数仕入したりと順調に仕入ができている状況にあります。
◆本ページは、「用地仕入・不動産仕入れのアクイジション担当（買取営業スタッフ）」の募集ですが、弊社は富裕層や大家向け、新築１棟マンションの建築・販売・コンサル都心の高級住宅・区分マンションのデザインリフォームおよび販売等、総合不動産業として幅広い事業を展開しております。「用地仕入・不動産仕入れのアクイジション担当（買取営業スタッフ）」で当初入社した場合においても、やる気次第では本人の希望によりその他部門への移動等も可能です。
◆弊社の従業員は15人と少数ですが、令和5年度の予定売上高は約37億円と売上に対し少数精鋭のスタッフで運営されております。創業8年目で売上高約24倍の急成長しており、社長は30代、社員は20代～40代で活気に満ちた会社です。業務拡大により、新宿駅すぐの全面ガラス張りで近代的なデザイナーズオフィスビルに移転したばかりです。席数も十分に確保しておりますので、意欲と情熱のある方いつでも入社可能です！現在は株式上場の準備中となります。
◆弊社の財務状況や企業信用格付け等も是非お調べください。創業8年目でありながら万全な財務内容により、企業信用格付けにおいても中小企業では少ない高格付けを得ております。中小企業にありがちな、買いたい物件なのに資金力が無く買えないという状況には致しません！
◆不動産業界は最初馴染みにくい業界かと思いますが、不動産業界はＩＴ業界などと違い、目に見えるリアルな現物を扱います。建物の企画をどうするか、どのようなリフォームをするか、どのような室内カラーにするか等、実際に頭で考えた事がリアルな形になる珍しい業界です。自分が企画した建物が地図に残るというのはとてもワクワクしませんか。弊社スタッフはいつも、こんなに部屋の印象が変わるのか、この土地にこんな賃貸住宅ができるのか等、日々リアルに変化する不動産をワクワク・ドキドキ楽しんでいます！
◆今、私たちに必要なのは、マンパワーではなく、成⾧止めず、次へと続ける意欲と情熱のある人材です。
◆今までの経験を活かしたい方、または新しくチャレンジする意欲と情熱のある方、他社ではなく是非弊社で働きませんか？意欲と情熱のあるスタッフが新メンバーを心待ちにしております。年功序列でない、フラットな評価により年齢関係なく、実力次第で、役職や役員への昇格も可能です。社長の顔が見えない大手とは一線を画します！是非、「意欲と情熱のある方」のご応募心よりお待ちしております！
おすすめポイント
- 【業績好調】業績好調による移転・拡張・増員になります。新規内装につき綺麗な職場です！
- 【本社勤務】アクセス抜群の新宿駅徒歩2分の新オフィス。転勤・移動原則なし！
- 【メリハリ】完全週休2日制！残業月20h程度！年間休日112日！
- 【少数精鋭】少数精鋭で小回りの利く体制のため、スピード感を持って業務を進めることができます！
- 【スピード昇級】実力重視で半年ごとに昇格可能！最短で3年で役員（取締役）までも！
- 【なじみやすい】20~30代中心！女性社員も多数で明るく元気な社風です！
- 【ベンチャー】ベンチャー企業の為、会社の「歯車」でなく「エンジン」となって働けます！
- 【両立】事前申請で土日休みもＯＫ！
- 【インセンティブ】頑張った分は給与に反映！
- 【自社開発多数】自社開発が多数で、企画段階からデザイン等の関与も可能です！
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【高級タワーマンション・リニューアル販売】
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【当社企画・建築・販売物件】
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【当社企画・戸建て物件】
募集要項
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- 企業・店舗名 企業ページ
- 本社
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- 募集職種
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買取再販・物件仕入れ
用地仕入・不動産仕入れのアクイジション担当
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- 配属先情報
- 不動産事業部
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- 仕事内容
- 【仕事の流れ・[不動産の仕入・販売業務]】
▼仕入情報の収集
・大手不動産仲介会社・不動産業者・金融機関・地主様を訪問し、区分マンションや土地等の不動産の仕入れに関する情報を収集します。
★「あなただから紹介する」という信頼関係や人間関係作りが重要になります。
▼収支検討
・周辺のマンションの成約事例・その他から価格査定および収支を検討します。
▼物件調査
・現地で物件の外観・室内の確認および周辺調査。役所にて、法令等の調査。
▼購入申込＆仕入契約
・仕入情報元の不動産仲介会社を通じ、価格交渉および仕入物件の購入申込を行います。
・金額その他諸条件が纏まると、晴れて仕入契約となります。
▼販売戦略の立案
・周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせた建築やリノベーションプランの決定、販売価格の設定、販売戦略を立案します。
▼仕入物件の決済・引渡し業務
・仕入契約を行った物件について、残代金を売主に支払い、売主から引渡しを受けます。
▼解体・建築・リノベーション
・物件の特徴に合わせ、解体や建物新築またはリノベーション等のそれぞれの企画を元に、協力業者の協力により、実際に施工を行います。
▼販売開始
・販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動を行い、スムーズに売却ができるように進めます。
▼物件の売却契約
・仕入物件にお客様から購入申込が入り、金額その他諸条件が纏まると、晴れて売却契約となります。
▼売却物件の決済・引渡し業務
・売却契約を行った物件について、買主様のローン準備等が完了しましたら、買主様から残代金を受取り、買主様に物件の引渡しを行います。
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- 応募資格
- 【必須】※下記の1つ以上に該当する事
■大手不動会社での不動産仲介経験2年以上
■買取業者での勤務経験1年以上
■住宅メーカー・工務店での経験2年以上
■不動産投資経験2年以上
■デベロッパーやビルダーでの勤務経験1年以上
■不動産特定共同事業の業務に関し、2年以上の実務経験
【歓迎資格】
◆宅地建物取引士
◆マンション管理士
◆ビル経営管理士
◆不動産証券化協会認定マスター
◆不動産コンサルティングマスター
◆ファイナンシャルプランナー
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- 求めるスキル・人物
- ◎常に、前向きな人
◎成⾧止めず、次へと続ける意欲と情熱のある人
◎一緒に会社の成長を楽しんでくれる人
◎コミュニケーション能力が高い人。人とのコミュニケーションを大切にして、円滑に業務を進めていける人
★「話す力」よりも「聞く力」が重要です。
◎清潔感ある「身嗜み」と自然な「笑顔」でお客様の応対ができる人
★「第一印象」がとても大切な仕事です。
◎不動産業界の知識や資格取得へ向けた「向上心」「熱意」がある人
◎与えられた業務の解決すべき課題を見つけて、自ら解決策を考えられる人
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- 不動産業界経験
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必須
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- 学歴
- 不問
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- 勤務時間
- 9：30〜18：30（実働8時間）※残業は月23時間ほど。1日1時間程度です。
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- 雇用形態
- 正社員
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- 給与
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月給350,000円～
[給与補足]
【給与】
月給350,000円 ～ 800,000円 ＋【インセンティブまたは業績連動賞与】
※経験・スキルを考慮の上、優遇いたします。
※待遇条件の詳細については、面接などでご相談ください。
※上記には固定残業代45時間分を含みます。（超過分は別途支給致します。）
※経験・年齢・能力などを考慮のうえ、当社規定により決定します。
※前職での給与について考慮致します
【初年度年収】
360万〜2500万円程度
※初年度年収は、入社初年度に支給される金額です。（賞与・諸手当を含みます。）
【モデル年収】
■27歳／アクイジション（不動産仕入・販売営業）職／賃貸経験3年（未経験入社）
560万円／月給30万円＋インセンティブ200万円
■29歳／アクイジション（不動産仕入・販売営業）職／仲介経験5年（未経験入社）
820万円／月給35万円＋インセンティブ400万円
■32歳／アクイジション（不動産仕入・販売営業）職／買取経験4年（同業から転職）
1300万円／月給50万円＋インセンティブ700万円
■46歳／アクイジション（不動産仕入・販売営業）職／買取経験9年（同業から転職）
2250万円／月給80万円＋インセンティブ1290万円 月給500,000円~
※上記にはみなし残業手当45時間分を含む。超過分は別途支給いたします。
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- 手当・インセンティブ
- 高歩合
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- 想定年収
- 800万円〜
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- 社員の年収例
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1100 31歳 仕入れ営業職 月1件程度仕入
2500 46歳 仕入れ営業職 月1.5件程度仕入
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- 休日・休暇
- ■年間112日
■完全週休2日制（水曜日・日曜日定休）
■夏季休暇
■年末年始休暇
■GW休暇
■有給休暇（入社６か月後に付与）
■慶弔休暇
■誕生日休暇
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- 待遇・福利厚生
- 【待遇】
■昇給年1回（7月）
■賞与年2回（7月、12月）
■通勤費、業務交通費規程内全額支給
■営業経費支給
■資格取得費（受験費）補助制度
■タイムズシェアカー
【社会保険等】
■健康保険
■厚生年金保険
■雇用保険
■労災
【その他】
■昼食費補助あり
■2時間昼休み（月2回まで）
■社内イベント（四半期に2回：懇親会）
■オフィス内禁煙・分煙
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- 社風・労働環境
- ◆現在、代表取締役の他スタッフ15名で運営中です。（令和5年5月現在）
◆今年創業8年目を迎え、長年安定的な経営をしております。
◆仕入部門では３０代～４０代のスタッフが活躍中です。
◆素直、謙虚、常に感謝の心を持つ。社訓の2つです。
◆一人ひとりが努力を惜しまず、ビジネスマンとして常に挑戦し続けるチャレンジ精神を尊重します。
◆仕事は仕事、遊びは遊び。メリハリをつけて取り組むスタッフが多いです。
◆定着率も高く、アットホームな雰囲気です。スタッフ間の風通しが良く、互いに話しやすい環境です。
◆多くはないですが、スタッフ同士の食事会やイベントもございます。※現在はコロナにより自粛中です。
◆営業成績だけではなく、”宅地建物取引士として””弊社社員として”立ち振る舞いを大切にしています。
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- 試用期間
- 6か月
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- 時間外労働
- ★残業はあっても月20～30h
付き合い残業はなく、仕事が終われば定時退社でOK！
効率的に仕事を行う風土が根付いています。
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- 残業代
- 給与の中に約45時間分の固定残業手当を含みます。固定残業時間を超過した分は残業代を支給します。
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- 募集期間
- 2024-01-11 〜 2024-12-31
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- 採用予定人数
- 2人
応募・選考の流れ
面接1～2回（場合に応じて適正検査有）
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【当社企画・一棟マンション物件・11階建て29戸】
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【当社企画・リノベーション物件】
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【当社企画・既存リニューアル物件】