【賃貸不動産管理会社／プロパティマネジメント】月給31.5万円／賞与年３回／残業20ｈ以内／家賃50％補助【神奈川支店】

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  神奈川支店

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  プロパティマネジメント

• 配属先情報

  神奈川支店の他、東京支店、多摩支店、埼玉支店、千葉支店があります。
  ※転居の必要のない範囲で異動の可能性があります。

• 仕事内容

  オーナーさまの賃貸不動産の収益最大化を図るための、リーシングマネジメントや物件管理をお任せします。実務を行なう関連部署やグループ会社と連携を図る“コントロールタワー”として、オーナーさまのニーズに寄りそっていくポジションです。
  
  ～管理物件数10万戸をめざして～
  新しく生まれ変わったPM事業部への配属です。リーシング、管理、アフターメンテナンスなどの各専門領域を、縦割りではなく横断的に統括する体制でより高い満足度を追求。10年以内に、5万5000戸強の管理物件数を10万戸へ拡大させることを目標に掲げています。
  
  ＜具体的には＞
  ■リーシングマネジメント
  物件に利益をもたらす管理方法を提案します。より空き室日数を短くするための相場に沿った賃料や礼金を設定するなど、収益構造の改善をかけていきます。新生活や転勤シーズン、エリア特性などを踏まえてマーケット分析を行ない、入居決定率を高める賃料や条件を導き出していくことが大切です。
  
  ■コンサルティング
  いずれは、相続・事業継承相談などの資産まわりの提案もお任せ。不動産の売却などもサポートし、オーナーさまの大切な資産を守り、育てていくお手伝いをします。日頃からアンテナをはり、踏み込んだ提案ができる方を歓迎します。
  
  ■メンテナンスの提案
  リフォームを担うグループ会社と連携して、外壁の修繕や相続保険などの提案を行ないます。
  
  ■新たな管理物件の開拓
  新しい物件の管理もお任せいただけるようアプローチ。信頼関係を深めていくと、オーナーさまの方から「別物件の管理も任せようかな」とお声がけいただくこともあります。
  
  ※入居者募集やメンテナンスの実務は、グループ会社の専門部門が担当します。実務を行なう関連部署へ的確なディレクションを行なうのが今回の管理者の仕事です。

• 応募資格

  普通自動車運転免許（AT可）必須
  
  以下のいずれかの経験をお持ちの方が対象となります。
  ■不動産業界での何らかの経験がある方
  ■銀行などで不動産に関わる業務経験がある方
  ■業界未経験でも、以下のような資格をお持ちの方
  ・宅地建物取引士
  ・賃貸不動産経営管理士
  ・ファイナンシャルプランナー2級以上

• 求めるスキル・人物

  ○業界経験者歓迎！！
  　→賃貸仲介や賃貸管理などの経験が活かせます！
  〇人とお話をすることが好きな方、コミュニケーションをとることが得意な方

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  神奈川県 川崎市川崎区 南町16-1 朝日生命川崎ビル6階

• 最寄り駅

  JR東海道線 川崎 徒歩7分
  

• アクセス

  各線　川崎駅　徒歩7分

• 勤務時間

  9：00～18：00（休憩１時間）実働８時間

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給315,000円～
  [給与補足]
  ※職務手当69,000円～は40時間分の普通残業相当のみなし残業代となります。超過した場合は追加で支給します。
  ※上記の他に、家族手当、通勤手当などあり
  ※試用期間の給与に変更はありません。
  ※経験・スキルを考慮の上、規定により決定します。

• 手当・インセンティブ

  年3回（1月、5月、9月）
  基本賞与、評価賞与、歩合賞与の3種類あります

• 想定年収

  400万円〜　

• 社員の年収例

  450万円　31歳　　入社２年目
  550万円　37歳　　入社４年目
  720万円　41歳　　入社７年目
  

• 休日・休暇

  【年間休日１１１日】
  ■週休2日制
  （毎週水曜日＋月3日～4日のシフト休）※土日祝の取得ももちろんOK！予定に合わせて希望を考慮します。
  ■年末年始休暇
  （8日間）
  ■GW休暇
  （9日間）
  ■夏季休暇
  （8日間）
  ■慶弔休暇
  ■有給休暇
  ※初年度は入社6カ月後に10日間付与
  ■産前・産後休暇
  ※取得実績あり
  ■育児休暇
  ※取得実績あり
  ■介護休暇
  ＜有給休暇は、半日からでもOK！＞
  会社全体で『プライベートも大切にしながら働いて欲しい』と考えていますので、有給休暇を取りやすい環境です。
  平均して月に1日は必ず消化ができていますし、旅行などの予定に合わせてまとめて取得も可能！
  ぜひ、リフレッシュのためにご活用ください★

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ■昇給年1回（5月）
  ■交通費（全額支給）
  ■社会保険完備（労災・雇用・健保・厚生年金）
  ■社宅制度あり
  （当社管理物件約54,000世帯の中から利用可、最大50,000円の会社負担あり）
  ■退職金制度
  ■慶弔金制度
  ■永年勤続表彰
  ■グループ飲食店割引
  ■グループ保養施設利用制度
  ■社用スマホ貸与
  ■資格手当（宅建：1万円／月、FP1級：1万円／月 など）など
  ＜歩合も充実で、収入面も安心！＞
  ■建築紹介歩合
  ■売買紹介歩合
  ■リフォーム紹介歩合
  ■管理物件仕入歩合
  ■その他紹介歩合
  ■商品売上歩合　
  ※これらは全て、月給としてではなく歩合賞与として支給されます。
  ＜その他＞
  ■社内クラブ活動（野球・フットサル・テニス・釣り・ゴルフなど）

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  20～50代と幅広いスタッフが活躍中。
  個人で行う業務が多いですが、業務範囲が多岐に渡るため、社員同士がフォローし合いながら業務を進めていきます。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ３ヶ月～最大６ヶ月

• 募集期間

  2024-05-01 〜 2025-04-30