募集要項

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• 募集職種

  AM・ファンド・不動産金融
  アクイジション業務全般

• 配属先情報

  東京都港区新橋2-12-11 新橋27MTビル7F
  ※転勤無し

• 仕事内容

  アクイジション」とは聞き慣れない言葉かもしれませんが、一言で言えば「投資用不動産の仕入れ（購入）」のことです。
  
  一般的な不動産購入と違うのは、「投資家の資金を預かり、利益を生み出すための厳密なシナリオを描く」点にあります。
  
  ■探す（ソーシング）： 独自のルートで優良物件の情報を見つけ出す。
  ■見極める（アンダーライティング）： その物件が将来どれくらいの利益を生むか、数字で緻密に計算する。
  ■仕上げる（クロージング）： 法律や権利関係を調査し、最適なスキームで契約・決済を行う。
  
  これら一連の業務を担うのがアクイジションです。 「足を使って情報を稼ぐ力」と「頭を使って利益を計算する力」、このどちらかの素養があれば、残りのスキルは入社後に身につけられます。
  
  ＜主な業務内容＞
  数億円〜数十億円規模のレジデンス、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設など、多岐にわたる収益不動産の取得業務をお任せします。
  
  ■物件情報の収集（ソーシング）：
  ┗不動産仲介会社や信託銀行等への営業活動、情報収集。
  ★「営業経験」や「人当たりの良さ」が活きます。
  
  ■収支分析・価値算定（アンダーライティング）：
  ┗レントロール（賃貸借状況）等の資料精査。
  エクセルを用いたキャッシュフロー分析、投資採算性の検討。
  ★「数字への強さ」や「論理的思考力」が活きます。
  
  ■契約・決済実務（デューデリジェンス・クロージング）：
  ┗物件の現地調査、弁護士や鑑定士との連携、売買契約の締結。
  
  ★きめ細かなチェック、丁寧な仕事が活きます

• 応募資格

  不動産ファンド業界の経験は一切問いません。 以下の【A】または【B】いずれかのご経験・素養をお持ちの方を歓迎します。
  
  【A】不動産や証券、M＆A仲介などの「高い営業推進力」をお持ちの方
  ■不動産の売買仲介、または用地仕入れの経験がある方
  ■数字に強くダイレクトソーシングの経験が豊富な方で、高い営業実績を残してきた方
  
  【B】数字に強く、論理的思考に自信がある方
  ■金融機関（メガバンク、地方銀行、証券会社等）、コンサルティングファーム、商社等での実務経験
  ■経理・財務・経営企画など、計数管理や分析業務の経験
  「複雑なデータを読み解き、勝算を論理的に組み立てる」ことが得意な方を求めています。
  
  ＜歓迎要件＞
  ・宅地建物取引士、不動産鑑定士、不動産証券化マスター等の資格
  ・不動産私募ファンド、リート業界でのご経験をお持ちの方
  ・契約書のリスクチェックなど、法務的なリテラシーがある方
  ・未知の分野（金融スキーム等）を自ら学ぶ知的好奇心

• 求めるスキル・人物

  ・ベンチャーマインド： 変化を恐れず、スピード感を持って動ける方。
  ・成長意欲： 専門性の高い「不動産金融」の分野でキャリアを築きたい方。
  ・誠実さ： 投資家様の資金を預かる責任感を持ち、誠実に業務に取り組める方。

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  大卒以上

• 勤務地

  東京都 港区 新橋二丁目12番11号 新橋27MTビル8階（グループ総合受付）

• 最寄り駅

  都営三田線 内幸町 徒歩2分
  JR山手線 新橋 徒歩5分

• 勤務時間

  フレックスタイム制（コアタイム：11:00 ~ 15:00）
  標準勤務時間：10:00 ~ 18:30
  標準労働時間1日7.5時間

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制417,000円～
  [給与補足]
  ■月収：41万7千円〜66万7千万円
  ※上記年収に固定残業代月30時間分含む
  ※管理職の場合上記に深夜残業代20時間含む
  ■賞与：内規に基づく業績賞与支給

• 想定年収

  500万円〜　年収 5,000,000 円 - 8,000,000円

• 休日・休暇

  ■年間休日　125日程度
  ■完全週休２日制（土、日）、祝日
  ■年末年始休暇（12/29～1/3）
  ■慶弔休暇　
  ■結婚休暇
  ■産前産後休暇
  ■育児休暇
  ■介護休暇
  ■夏季休暇（3日）
  ■有給休暇（入社日に付与）
  ■上場記念日休暇（毎年4/28)

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ■各種社会保険完備（健康保険、厚⽣年⾦、雇用保険、労災保険）
  ■リモート制度
  ■定期健康診断（年1回）
  ■家賃補助（月30,000円/当社管理物件）
  ■社内部活
  ■従業員持株会
  ■従業員紹介制度
  ■表彰制度
  ■出産・結婚祝金
  ■ドリンクフリー
  ■資格取得支援制度
  ※業務に関する資格を取得する際の試験受験費用・交通費・資格合格時の報奨金(一部)
  ■確定拠出年金
  ■シャッフルランチ
  ■入社歓迎会
  ■当社運用物件であるホテルの宿泊費補助

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  試用期間あり　3ヶ月（試用期間中の条件の変更なし）

• 残業代

  詳細は面接時にご説明いたします。

• 募集期間

  2025-08-13 〜

• 採用予定人数

  1名