プレミアム新築賃貸物件の管理マネージャー≫宅建士・賃貸不動産管理経験者の募集！！

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 仕事内容

  ■-お任せする業務-■
  
  【営業業務】
  ①リーシング（空室対策）
  └受託・管理している集合住宅（マンション）の空室率を改善するための営業活動
  └賃貸仲介会社（不動産会社）との関係構築、物件紹介・入居促進
  └入居希望者のニーズ分析を行う、条件の調整・提案
  └賃貸広告の作成・運用（ポータルサイト、SNS、チラシ、動画など）
  └内覧対応（オーナー・不動産会社・入居希望者向けの案内）
  
  ②賃料改定・市場分析
  └周辺エリアの市場調査を実施、賃料の適正価格を提案
  └オーナーへの賃料改定のメリットを説明し、合意形成
  └居住者への賃料改定提案（更新時条件交渉）
  └入居者からの賃料交渉への対応
  
  ③プロモーション・ブランディング
  └物件の魅力を高めるためのブランディング戦略の構想
  └物件の写真・動画撮影、SNS・WEBマーケティングの活用
  └モデルルームの設置、イベント・オープンハウスの企画
  
  【建物管理業務】
  ①オーナー対応・資産価値向上提案
  └収益改善の提案（リフォーム、リノベーション、設備投資）
  └年間修繕計画の立案・実施（大規模修繕、内装・外装改修）
  
  ②管理物件の巡回・維持管理
  └定期的な物件巡回（共用部の清掃状況・設備の点検）
  └不具合発生時対応（修理・業者手配・緊急対応）
  └防犯対策（監視カメラ設置、防犯設備の強化）
  └ゴミ置き場管理・美観
  
  ③入居者対応（カスタマーサポート）
  └入居者からの問い合わせ・クレーム対応（設備不具合、騒音トラブル、鍵の紛失など）
  └退去時の精算・原状回復工事の手配
  └住環境向上のためのアンケート実施・提案
  
  ④入金管理・滞納督促
  └毎月の家賃入金管理（未入金チェック、督促対応）
  └滞納者への対応（督促通知・交渉・法的措置の準備）
  └オーナーへの送金業務、管理費・修繕費の支払い管理

• 応募資格

  【必須】
  ■不動産営業の経験や実績がある方
  ※目安として5年以上
  ■不動産管理の経験や実績がある方
  ※目安として5年以上
  ■宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
  
  【歓迎】
  ■不動産業界にてプロパティマネジメント（PM）の経験がある方
  ■日常会話レベルの英語能力がある方

• 不動産業界経験

  必須

• 勤務地

  東京都 中央区 日本橋室町 日本橋三井タワー6F

• 最寄り駅

  東京メトロ銀座線 三越前 駅直結
  JR山手線 神田 徒歩8分

• 勤務時間

  9時00分～18時00分

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給458,333円～
  [給与補足]
  ※年齢・経験・能力を考慮し※当社では、給与に固定残業代を含めてお支払いしています。
  みなし残業時間として40時間を設定していますが、
  実際の残業時間が40時間に満たない場合でも、
  固定残業代が支給されます

• 想定年収

  600万円〜　

• 休日・休暇

  年間休日120日
  週休2日制
  年末年始休暇
  GW、夏季休暇、慶弔休暇
  有給休暇（10〜20日）

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  昇給
  賞与
  社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
  通勤交通費
  時間外手当（超過分）

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 募集期間

  2025-03-24 〜