募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  西日本BM(ビルマネジメント)事業部 大阪第一支所(新大阪・難波エリア))

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  マンション管理

• 配属先情報

  大阪第一支所：全9名（全員男性）
  ※大阪第一支所という所属名にはなりますが、各店頭（例：新大阪駅前店）等の、店頭仲介営業スタッフがいる拠点にビル管理スタッフも共存しており、オフィス自体には男性女性含めて共に業務をしています。（現状新大阪駅前：４名、近畿大学前店：２名、大阪南店：３名）

• 仕事内容

  学生マンションの建物管理・運営を担当していただきます。設備管理だけではなく、折衝業務もメイン業務となります。
  「学生入居者の満足度」を第一に、顧客と密に関わりマンションの資産価値を高めます
  ●マンションオーナー様との定期面談及び建物管理状況の報告　
  ●マンションオーナー様に対しての管理内容における、総合的な提案営業
  ●メンテナンス関連業者の管理業務
  ●マンション巡回業務及び駐輪場やごみ置き場の整理状況の確認
  ●入居、退室に関する管理業務及び雑修繕業務(工事作業は協力会社に依頼)
  ●入居者様及び、オーナー様からの問い合わせ対応
  ●精算処理等の事務作業　等

• 応募資格

  【両必須】
  ■運転免許(取得後１年経過しており、日常的な運転経験がある方※物件訪問等のため頻繁に運転します)
  ■何らかの営業や店舗販売/接客などの顧客折衝経験3年以上
  【歓迎】
  ■不動産業界でのご経験(アパートやマンションの建築関連業務含む)
  ■建物の管理経験(マンション/アパートの他、ホテル設備の総合管理などの経験者も歓迎）
  ■後輩育成やリーダー職の経験【キャリアイメージ】
  ※個人差はありますが、幅広い可能性有。
  (一例)ビルマネジメント →最短4年程度で昇格試験を受け、リーダーへ就任。
  4～5名のマネジメントやオーナーへの深耕型提案営業等、より高度な役割を担当
  将来的には法人営業系や管理本部等への異動の可能性も有。

• 求めるスキル・人物

  ・宅建資格、賃貸不動産経営管理士保持者も大歓迎

• 不動産業界経験

  問わない

  ●未経験からスタートした社員も多くいます。
  学生様に快適なお部屋でお過ごしいただきたいという想いに共感くださり、そしてホスピタリティをお持ちの方や、
  マンションオーナー様に向けた適切な提案ができる、BtoC営業経験者等は特にすぐ活躍いただけると思います。

• 学歴

  大卒以上

• 勤務地

  大阪府 大阪市淀川区 西中島5-4-20 中央ビル2F

• 最寄り駅

  JR東海道線 新大阪 徒歩5分
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• アクセス

  JR東海道本線新大阪駅 徒歩4分

• 勤務時間

  9:00 〜 18:00
  所定労働時間8時間（休憩時間60分）
  ※8:00～17:00、10:00～19:00等のシフト勤務可能

• 平均残業時間

  平均して19.6時間/月（2024年度実績）
  ※学生マンション繁忙期（2月～4月上旬）に合わせて、繁閑の波があるため閑散期は10時間以下の対応となるのが例年の動きです。

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制232,440円～
  [給与補足]
  ■想定年収：350万円～550万円
  月給制　月給 232,440円～332,220円
  基本給208,500円～298,000円 固定残業代（15時間）23,940円～34,220円を含む/月
  ■賞与実績:年2回
  ■昇給年1回（7月）

• 想定年収

  350万円〜　350万〜550万
  ※その他、ライセンス手当、扶養手当、人事考課による業績評価等により上積み可能性有

• 休日・休暇

  ≪年間120日≫
  ■内訳：土曜　日曜　GW10日、夏期9日、年末年始9日※2024年度実績
  ■有給休暇：入社半年経過時点10日　最高付与日数20日　入社3カ月から適用、入社月により異なる
  ※毎年6～10日の大型連休が年間3回設定されています。いずれも繁忙期を外れているため、ゆっくり休暇をとることができます。
  ●基本土日休みですが、会社カレンダーに基づき年間10回ほど土曜出勤があります（12月、2月、3月）。
  ●有給発生以降は土曜日に有給取得することも可能です。
  ※その他業務状況や、店頭繁忙期の応援として、土曜出勤日以外にも土日出勤、平日に振替休日を取得する可能性があります。

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ●社会保険完備（健康　厚生年金　雇用　労災）
  ●確定拠出型年金制度（DC）
  ●社員持ち株会（東急不動産HD株）
  ●在宅勤務（全従業員利用可）
  ●モバイルPC、スマートフォン全員支給
  ●在宅勤務、リモートワーク可（一部従業員利用可）
  ●時短制度（一部従業員利用可　対象：小学校就学の始期に達するまでの子を養育する社員）
  ●出産・育児支援制度（一部従業員利用可　対象：①入社1年以上の社員②1歳に満たない子と同居・養育する社員）
  ●資格取得支援制度（全従業員利用可）
  ●研修支援制度（全従業員利用可）
  ●育児休業/介護休業/財形貯蓄/社員貸付金/再雇用制度/失効有給休暇積立/東急ハンズ社割/WELBOX/寮・社宅（規定あり）
  ●受動喫煙対策：オフィス内禁煙
  ●ライセンス手当(宅地建物取引士等)
  ●地域手当（東京勤務の場合）
  ●扶養手当（第1～2子まで月額5,000円/人、第3子以降は月額7,000円/人　※自ら扶養する18歳の子女に限る）
  ●住宅手当(※規程あり)
  ●資格取得支援制度利用可能
  ●年間休日120日の他、全社員別途、法令に基づき5日間の有給取得を義務づけています。
  ※初年度のみ、入社時期により5日未満の義務となる場合あり。（5日未満しか取得できないというわけではありません。）

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  繁忙期には、部署を超えてフォローし合うなど、社員同士のつながりの強い組織です。新しいチャレンジを提案できるワークショップも稼働。サークル活動にも会社から補助がでます。サークル一例：野球、フットサルなど
  
  【キャリアイメージ】※個人差はありますが、幅広い可能性有。
  (一例)ビルマネジメント → 最短4年程度で昇格試験を受け、グループリーダーへ就任。
  4～5名のマネジメントやオーナーへの深耕型提案営業等、より高度な役割を担当 → 将来的には法人営業系や管理本部等への異動の可能性もございます。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヶ月（条件の変更はありません）

• 時間外労働

  ■残業：有
  繁忙期・閑散期により変動します。

• 残業代

  ■残業手当：有
  　固定残業代制　超過分別途全額支給（1分単位）　
  　 固定残業代の相当時間：15.0時間/月

• 募集期間

  2025-08-22 〜

• 採用予定人数

  1名