募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  大阪本社

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  賃貸管理

• 配属先情報

  【勤務地】
  大阪本社
  ※転勤無し（本人が希望する場合のみ転勤可能性有り）

• 仕事内容

  本ポジションは、単なる修繕手配やトラブル対応ではありません。
  建物の資産価値を維持・向上させるために、一貫して携わっていただきます。
  
  ・修繕提案
  ・原状回復工事管理
  ・設備更新提案
  ・協力会社との折衝
  ・工事品質管理
  
  これまで培った建物管理や修繕の知識・経験を活かしながら、オーナー様の資産価値向上に直接貢献いただけます。
  
  【具体的な仕事内容】
  当社管理物件（アパート・マンション）の建物管理業務をご担当いただきます。
  建物の品質維持・向上を通じて、オーナー様への利益創出、入居者様への快適な住環境提供を実現するポジションです。
  ご経験やスキルに応じて下記業務をお任せします。
  
  ■建物管理・修繕提案業務
  物件の資産価値を維持・向上させるための修繕提案・工事管理業務を行います。
  ・オーナー様への修繕、リフォーム提案
  ・原状回復工事の管理
  ・協力会社との折衝
  ・見積査定、発注業務
  ・長期的な修繕計画の作成、提案
  
  ■オーナーサポート業務
  建物の状態や収益性を踏まえながら、オーナー様への提案を行います。
  ・修繕方針の提案
  ・建物維持管理に関する相談対応
  ・資産価値向上に向けた改善提案
  ・建物状況の報告
  
  ■入居者対応業務
  快適な住環境を維持するための対応を行います。
  ・設備不具合への対応
  ・修繕受付対応
  ・退去立会い対応
  ・協力会社の手配
  
  【特徴】
  ・単なる修繕提案だけでなく、物件の価値向上に関わることができる。
  当社では、発生した修繕に対応するだけではなく、建物価値向上のための改善提案まで担当します。
  「依頼を受けて動く人」ではなく、「資産価値向上を提案する人」として活躍いただけます。
  
  ・建物管理、修繕分野の専門性を活かすことができる。
  原状回復工事や設備修繕だけでなく、建物全体を見ながら最適な対応を考えるポジションです。
  建物管理・修繕分野の専門家として成長できる環境があります。
  
  ・オーナー様へ直接価値提供できる。
  現場で得た知識や経験を活かして、オーナー様に直接提案を行うことができます。
  自分の提案によって建物価値が向上し、オーナー様から感謝される機会も多い仕事です。
  
  ・「圧倒的顧客ファースト」の姿勢で仕事ができる。
  当社はお客様との関係を「対等なビジネスパートナー」と考えています。
  短期的な利益ではなく、オーナー様の資産価値向上・入居者様満足度向上を重視しています。
  本当に必要な提案を正直に行う文化があります。
  
  ・チームプレーを重視。
  年齢や社歴に関係なく意見を出し合い、より良い建物管理の実現を目指しています。
  分からないことは気軽に相談できる環境です。
  
  【社員の声】
  BM課/ 入社5年目（40代）
  前職では管理戸数が多く、日々の修繕対応やトラブル対応に追われることが多い環境でした。
  当社では修繕を手配するだけでなく、「なぜこの工事が必要なのか」「どうすれば建物価値を高められるのか」まで考えながら提案を行います。
  オーナー様から「提案してもらって良かった」と言っていただけた時に、この仕事のやりがいを感じます。
  
  BM課/ 入社3年目（30代）
  協力会社との調整だけで終わるのではなく、自分の考えをオーナー様へ提案できる点が魅力です。
  建物管理の専門性を高めながら、お客様に価値提供できる環境だと思います。

• 応募資格

  ・経験
  不動産業界での営業経験
  賃貸管理営業のご経験
  
  ・資格
  特になし
  尚可：宅地建物取引士
  
  ・学歴
  特になし

• 求めるスキル・人物

  【求める人物像】
  ・建物管理や修繕の経験を活かしたい方
  ・修繕手配だけでなく提案にも携わりたい方
  ・オーナー様に価値提供したい方
  ・顧客ファーストな仕事がしたい方
  ・建物管理の専門性を高めたい方
  ・チームで協力しながら仕事を進めたい方
  ・腰を据えて長く働きたい方

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  不問

• 勤務地

  大阪府 大阪市北区 大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB 35階

• 最寄り駅

  大阪メトロ御堂筋線 大阪梅田 徒歩6分
  JR大阪環状線 大阪 徒歩6分

• 勤務時間

  9：00～18：00（休憩60分）

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制384,000円～
  [給与補足]
  【賃金】
  ※想定年収は標準的な評価を前提とした目安です。
  ご経験や成果、査定結果によっては、記載金額以上となる可能性があります。
  
  ・月給制　毎月15日〆当月末日払
  ・想定年収 　　　　： 6,178,000 ～ 8,655,000 円
  　月給 　　　　　　： 384,000 ～ 540,000 円
  　└基本給 　　　　 ： 246,000 ～ 350,000 円
  　└固定残業代(45H)： 84,780 ～ 120,555 円
  ※固定残業分超過の場合は別途支給
  　└賞与前払手当 　 ： 53,220 ～ 69,445 円
  　賞与 　　　　　　： 年2回
  
  ◆2026年9月から施行の新給与テーブル（ベースアップ）
  ・想定年収 　　　　： 6,480,000 ～ 8,942,000 円
  　月給 　　　　　　： 405,000 ～ 558,800 円
  　└基本給 　　　　 ： 301,185 ～ 415,610 円
  　└固定残業代(45H)： 103,815 ～ 143,190 円
  ※固定残業分超過の場合は別途支給
  　賞与 　　　　　　： 年2回
  
  【昇給】
  あり（優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり）
  
  【定年】
  60歳（再雇用制度あり）

• 残業代

  固定残業(45H)： 84,780 ～ 120,555 円　※固定残業分超過の場合は別途支給

• 想定年収

  600万円〜　想定年収 ：6,178,000 ～ 8,655,000 円

• 休日・休暇

  休日　　：完全週休2日、火・水・土・日のシフト制／年間休日120日
  
  休暇　　：夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【福利厚生】
  ・通勤手当：実費支給（3カ月定期代を3分割し、毎月支給）※規定あり
  ・家賃手当（20,000円／月）※規定有　
  ・福利厚生借上賃貸（シャトク）
  ・社員研修旅行
  ・定例食事会、新入社員歓迎食事会（共に会社負担）
  ・社内カフェテリア
  ・ベネフィットステーション
  └フィットネス、レジャー、リラクゼーション、美容、宿泊施設利用割引
  └自己啓発支援（eラーニング無料受講）
  ・契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル）　
  ・資格取得奨励金
  ・宅建資格手当（5,000円／月）
  ・医療・がん治療サポート制度（入院・先進医療に対応）
  ・生活習慣病検診、婦人科検診補助
  　※胃カメラオプション会社負担
  ・家庭常備薬購入補助　
  ・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
  
  【その他】
  ・加入保険：健康・厚生・雇用・労災・介護
  ・選択制企業型確定拠出年金制度あり
  ・喫煙　　：就業中は休憩時間含め禁煙

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  【特長】
  ・オーナー様目線で賃貸経営に関われる
  オーナー様目線で賃貸経営全般のサポートを行い、利益の最大化を目指します。
  オーナー様・入居者様・協力会社様・近隣住民様など、様々な方と折衝を行い、賃貸経営の幅広い業務に携わることが可能です。
  
  ・チームプレーを重視
  年齢、入社歴関係なく、意見を出し合いオーナー様の利益最大化を実現します。
  未経験者も分からないことは、すぐに先輩社員・上長に相談することができ、安心して就業が可能です。
  
  ・出る杭を引き上げる
  周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。
  また、意思決定・変化対応のスピードが驚くほど速いです。顧客の為の実施策や自分のやりたいことを
  余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。
  
  基本スタンスとして、お客様と当社は「対等なビジネスパートナー」だと考えています。
  顧客満足、顧客利益の追求を全社挙げて行いますが、
  その為に「言わないといけないことは言う」「受けられないことは受けない」
  「当たり前のことをレベルを上げて徹底して実施する」という姿勢で向き合います。
  時にお客様から厳しいご指摘や改善提案、感謝のお言葉を頂く場合もあります。
  お互いの本音でのコミュニケーションを積み重ねる結果、
  「任せて安心」という信用を得ることが出来ています。
  
  【社員の声】
  業界未経験での入社でしたが、持ち前の真面目さや丁寧さを発揮して、
  賃貸管理部門にてオーナー様と入居者の橋渡し役を担っています。
  未経験ながら仕事をどんどん任せていただき、担当物件数を増やすことがやりがいに繋がっています。
  （総合職/入社1年目）
  
  年齢、役職に関係なく提案しやすい環境です。会社にとって有益と判断されることであれば即採用されます。
  また、若手であってもやる気さえあれば活躍できるチャンスがあり、有難い環境です。
  （総合職/入社7年目）
  
  仕事に対して前向きな社員が多く、風通しの良い社風です。
  入社したばかりの頃にチームへ意見や提案をした際、皆さん社歴の浅い自分の意見に耳を傾けてくださり、意見交換ができました。
  実際に提案が取り入れられることもありますし、提案が導入されないときも理由が明確なので自分も納得ができ、新しい考え方もできるようになります。
  （建築技術職/入社4年目）

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  試用期間6か月（本採用後の労働条件の変更無し）

• 募集期間

  2026-07-14 〜

• 人材紹介会社

  スラッシュ株式会社
  許可番号：13-ユ-306798

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。