【不動産業界経験者向け】ハイクラス総合職（資産運用コンサルティング会社での営業職）

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  東京本社

• 募集職種

  不動産コンサルタント
  用地仕入、リーシング、資産運用コンサルティング、賃貸管理、建築請負営業のいずれかの職種に配属

• 仕事内容

  土地・建物の仕入れから企画、設計、建築、リーシング、コンサルティング、売却、賃貸管理まで一気通貫して自社で行い、
  「オーナー様の利益の最大化」を全部門が一貫して追求します。
  
  ジョブローテーション(自己申告制度もあり)により不動産のあらゆる知識を身に着け、「プロフェッショナル」となることが出来ます。
  
  
  【具体的な仕事内容】（配属部署により異なります）
  ■用地仕入
  　仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、
  　土地の売り物件情報を収集、買付を行います。「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、
  　他部署と連携して交渉を進めます。
  
  ■リーシング（入居者募集営業）
  　賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。
  　丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。
  
  ■資産運用コンサルティング
  　不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、
  　その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いを
  　しっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。
  
  ■賃貸管理
  　オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、
  　送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。
  　オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。
  
  ■建築請負営業　　　　　　　　
  　土地を所有されている個人や法人に対して新築アパート・マンションの建築を提案。
  　案件の獲得方法はWEBサイトからの反響、既存取引業者様からのご紹介、取引業者様の新規開拓など。
  　商談ではお客様のニーズを丁寧にヒアリングし、「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する
  　様々な方法を提案します。

• 応募資格

  ・経験　　：営業経験2年以上
  　　　　　　営業経験、顧客折衝経験ともに業種、業界、対法人個人問わず
  ・資格　　：特になし
  ・学歴　　：特になし

• 求めるスキル・人物

  ＼こんな方におすすめ／
  ・経験や資格を活かして成長企業で働きたい方
  ・顧客ファーストの提案がしたい方
  ・チームワークやコミュニケーションを大切にしている会社で働きたい方
  ・年功序列ではなく実力に応じて昇進・昇給をしたい方
  ・前職よりも年収アップしたい方
  ・年収1000万円以上を目指したい方

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 渋谷区 渋谷2丁目17-1 渋谷アクシュ22階

• 最寄り駅

  JR山手線 渋谷 徒歩1分
  

• 勤務時間

  9：00～18：00（休憩60分）

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給403,500円～
  [給与補足]
  【賃金】
  ・月給制　毎月15日〆当月末日払
  　月給 　　　　　　： 403,500 ～ 605,000 円
  　└基本給 　　　　 ： 243,400 ～ 377,000 円
  　└固定残業代(45H)： 83,880 ～ 129,915 円
  ※固定残業分超過の場合は別途支給
  　└賞与前払手当 　 ： 46,220 ～ 68,085 円
  　└地域手当　　　 ： 30,000 円
  　賞与 　　　　　　： 年2回
  ・通勤手当　　　　 ： 全額
  　＋別途インセンティブ（規定あり）
  　　▶予算100%達成時のインセンティブ支給込み想定年収 8,359,600 ～ 14,362,000 円
  　　　予算を超過して達成した場合は超過パーセントに応じてインセンティブ割増支給
  　　　例：予算150%達成時のインセンティブ支給込み想定年収 9,280,000 ～ 16,280,000 円
  
  ～モデル年収～
  32歳/入社7年目/年収1600万円
  29歳/入社3年目/年収1500万円
  26歳/入社3年目/年収800万円
  
  【昇給】
  あり（優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり）
  
  【定年】
  60歳（再雇用制度あり）
  
  【試用期間】
  あり（3か月）　※本採用後の労働条件の変更は無し

• 想定年収

  800万円〜　予算100%達成時のインセンティブ支給込み想定年収 8,359,600 ～ 14,362,000 円

• 休日・休暇

  ・完全週休2日制（火水土日のシフト制）
  ・夏季休暇
  ・年末年始休暇
  ・GW休暇
  ・有給休暇
  ・慶弔休暇
  ・産前産後休暇
  ・育児休暇
  ・介護休暇
  ・特別休暇
  
  ＜年間休日120日＞

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【福利厚生】
  ・家賃手当（20,000円／月（規定有））　
  ・地域手当（30,000円／月）
  ・福利厚生借上賃貸（シャトク）
  ・社員研修旅行
  ・定例食事会、新入社員歓迎食事会（共に会社負担）
  ・社内カフェテリア
  ・ベネフィットステーション
  　└フィットネス、レジャー、リラクゼーション、美容、宿泊施設利用割引
  　└自己啓発支援（eラーニング無料受講）
  ・契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル）　
  ・資格取得奨励金
  ・生活習慣病検診、女性特有検診補助
  　※胃カメラオプション会社負担
  ・家庭常備薬購入補助　
  ・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
  
  【その他】
  ・加入保険：健康・厚生・雇用・労災・介護
  ・選択制企業型確定拠出年金制度あり
  ・喫煙　　：就業中は休憩時間含め禁煙

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  【社員の声】
  非常に優秀で、前向きな社員に囲まれ、不要な上下関係が無いので、要らぬストレスがありません。
  社員一人ひとりのプロ意識が強く、皆そこに大きなやりがいを感じています。
  （建築技術職/入社7年目）
  
  組織・事業運営における代表の決断が非常に早いです。
  特に不動産業界は物件や土地を購入する際のスピードが非常に大切なので、
  代表はじめ社員全員がスピード感をもって仕事をしています。
  また、代表のスタンスから個人的にも多くのことを学ばせていただいています。
  （総合職/入社7年目）
  
  お客様との投資相談の場面では常に本音で対話しています。不動産会社でよくある“売り込み“は一切しません。
  お客様の理想像と照らし合わせ、ゴールへの手段として不動産投資が合っていないと思えば、不動産投資自体をオススメしないこともあります。
  自分が関わるからには「絶対損はさせたくない。」という思いで日々投資相談をしています。
  一棟収益不動産のプロとしてメリット・デメリットをしっかり理解し、本音でお話するからこそ、末永く良いお付き合いができるものだと思っています。
  （総合職/入社9年目）
  
  【特長】
  ・お客様と対等に向き合う反響営業
  不動産・建設業界にありがちな、個人のお客様への飛び込み訪問・営業電話などの人海戦術ではなく、
  綿密に計算されたマーケティングを広く展開することで投資家のお客様からお問合せをいただける仕組みを構築。
  当社営業担当がお客様に営業をかけるのではなく、お客様から当社を選んでもらうという立ち位置を構築しています。
  
  ・完全実力主義
  年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。
  営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果によって更に報酬を得られる仕組みです。
  
  ・出る杭を引き上げる
  周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。また、意思決定・変化対応のスピードが群を抜き速いため、自身がやりたいことや顧客の為の実施策を余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  3ヶ月 （期間中の勤務条件変更なし）

• 時間外労働

  あり

• 残業代

  固定残業代：83,880円～129,915円
  ※固定残業分超過の場合は別途支給

• 募集期間

  2025-01-16 〜

• 人材紹介会社

  スラッシュ株式会社
  許可番号：13-ユ-306798