プロパティマネジメント／オフィスビル入居テナントのユーザー体験を最大化！／年間休日120日以上／多彩な福利厚生

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  下北沢オフィス

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 仕事内容

  オフィスビル入居テナントのユーザー体験を最大化し、その企業の成長のサポートをするお仕事です。
  
  ヒトカラメディアでは、ビルや街は作るだけではなく、「その後いかに価値を高めるのか」が重要だと考えています。
  オーナー様の多様なニーズを汲み取り、様々なテナントを誘致した後も、顧客（テナント）とのコミュニケーションを常に図り、満足度を高め、街に集う全ての人々に対して「安全・安心・快適・清潔」な環境を提供することでビルの価値や評価を高めています。
  あなたには、オフィスビルを「資産」と捉え、経営・戦略的に価値最大化が図れる管理・運営をお願いします。
  
  ＜業務詳細＞
  ■オフィス・テナントの入退去管理、手続き
  ■入居企業とのコミュニケーション
  ■設備の不具合に対する対応
  ■オーナーへの提案やレポーティング
  ■契約やお金の管理
  ■新規物件のオペレーション構築
  
  ★コミュニティを生み出す“やりがい”を。
  お任せするのは一般的なテナント窓口業務、請求出納業務、建物管理業務などがベースですが、そのひとつひとつの業務領域が限りなく広いのが特徴です。
  例えば、テナント窓口業務においては、入居いただいている居室の不具合の対応もすることがあれば、時には「ビジネスパートナーとしてこういう企業を探している」という声にも柔軟に対応することも。
  また、建物管理業務では、マイナスをゼロにする修繕・補修を行うこともあれば、「こんな備品があった方が、テナントさんにとって過ごしやすいのでは」といった、アイデアを活かしたご提案を行うこともあります。
  
  いちテナントへの個別対応だけではなく、テナント同士のコミュニティ作りも担うなど、新しいオフィスビルの企画・運営に自由度高く携われるこの環境下でなら、「運営・管理業務の枠を越えて働きたい」「自分の意見を活かしながら活躍したい」「クライアントにもっと寄り添った働き方がしたい」そんな想いを実現することが可能です。

• 応募資格

  【必須スキル】
  ・オフィス、商業施設、住宅いずれかの複数物件のプロパティマネジメント業務の実務経験 1年以上
  【歓迎スキル】
  ・オフィス、商業施設、住宅いずれかの複数物件のリーシング業務の実務経験
  ・BM会社での実務経験
  ・建築系の資格を持っている（ヒトカラメディアが開発支援チームと連携して動くことがあるため）
  ・施設運営に興味がある

• 求めるスキル・人物

  ・クライアントと長く深くお付き合いしたいという方
  ・せっかく関わるなら、クライアントに満足度の高いサービスを提供したいという方
  ・ゆくゆくはオフィスビルの企画に携わりたい方

• 不動産業界経験

  必須

  ・オフィス、商業施設、住宅いずれかの複数物件のプロパティマネジメント業務の実務経験 1年以上

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都 世田谷区 北沢2-5-2 下北沢ビッグベンビル B1F

• 最寄り駅

  小田急小田原線 下北沢 徒歩3分
  

• 勤務時間

  ■フレックスタイム制(コアタイム有 11：00～16：00)
  ※勤務可能時間 8：00～22：00
  ■休憩：60分
  ■残業：あり
  ※専門業務型裁量労働制を選択した場合はみなし労働時間が1日8時間となります。

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給330,000円～
  [給与補足]
  基本報酬（月給）：330,000〜620,000円
  基本給：251,000〜472,000円
  定額残業手当（40時間）：79,000〜148,000円
  ※超過分は別途支給します。
  ※スキル・経験・能力などを考慮し、弊社規定により決定します。

• 想定年収

  400万円〜　400万円～750万円
  ※スキル・経験・能力などを考慮し、弊社規定により決定します。

• 休日・休暇

  ■ 休日：週休2日制
  ※プロジェクトにより土曜、日曜も出勤していただく可能性があります
  ■ 夏季休暇
  ■ 年末年始休暇
  ■ 慶弔休暇
  ■ 産前産後休暇
  ■ 育児休暇
  ■ 有給休暇：年次有給休暇（初年度10日（入社日に応じて付与）、次年度以降は法令通り11日〜20日付与）
  ■ 年間休日：125日(2023年度実績)

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  ■交通費（上限月3万円）
  ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
  ■PC（Mac）・社用携帯を貸与
  ■資格手当：宅建有資格者手当、一級建築士、一級建築管理施工技士（弊社規定による）
  ■リファラル採用手当
  ■自社施設割引制度
  ■オフィスおかん導入（お惣菜社食サービス）
  ■まぜごはん（シャッフルランチ制度、月1000円の補助）
  ■チーム懇親補助（チーム内での懇親会の補助、4月と10月に1人5000円補助）
  ■下北会補助（下北沢を楽しむ会のための補助）
  ■下北移住補助（下北沢駅から徒歩15分圏内の引越しで支度金15万円支給）
  
  ■受動喫煙対策：オフィス内禁煙

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  試用期間3ヶ月（試用期間中の条件の変更なし）

• 時間外労働

  あり

• 残業代

  定額残業手当（40時間）：79,000〜148,000円
  詳細は面接時にご説明いたします。

• 募集期間

  2024-10-16 〜

• 採用予定人数

  1人