急募！！プロパティマネジメント職／自社開発物件担当　休日対応ほぼなし◎／（新宿）｜経験者大歓迎！｜福利厚生充実｜≪年間休日124日≫

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM
  

• 配属先情報

  賃貸管理課
  現在課長職と課員12人　派遣スタッフ3名の15人（平均年齢32歳前後）。

• 仕事内容

  当社は、マンションの企画・開発から販売・管理・アフターサービスまでワンストップでビジネスを展開しています。
  そのなかで、不動産のオーナー様に代わって、入居者募集から賃貸契約手続きなどを担当するプロパティマネジメント職を募集します。
  ⼊居者には「快適な暮らし」を、家主には「安⼼経営」を届けます。
  
  業務は下記のような業務ごとのチーム担当制で分けており、物件ごとの個人担当制ではないため、
  休日はチームのほかのメンバーに対応を任せることができます。
  また、コールセンターを入れているため、電話対応も格段に減っています。
  
  今回の募集では、下記の中でも、原状回復・解約チームの業務をご担当頂きたいと考えております。
  （将来的には部署内でローテーションも検討中）
  
  ＜チーム体制＞
  ・申込審査・契約手続き業務チーム
  ・更新手続き業務チーム
  ・解約・原状回復の手続き対応チーム
  ・中古物件の管理移行手続きチーム
  
  ＜みんなで＞
  ・コールセンターで対応しきれなかった場合のフォロー業務
  
  ＜解約チームの業務詳細例＞
  ・解約受付
  解約受付できるか確認をして、確認できたらオーナー様に連絡、手続き開始
  ・退去立ち合いの設定
  退去立ち合いはアウトソーシングしているため、退去発生時に委託先に依頼。
  立ち合い後の見積もりが来たら、内容を精査して問題なければ発注。
  ※オーナー様負担がある場合は、先にオーナー様に内容を確認して発注
  
  Question
  ・解約は1日どれくらい対応するのか？
  繁忙期：月に100件　ならすと3~4件
  閑散期：月に50件いくかくらい
  
  ≪研修について≫
  全新入社員に対して、下記研修を実施しています。
  ビジネスマナー・コンプライアンス・IT研修 配属先に応じてOJTを含む個別研修と集合研修
  入社当日は、総務の社員による入社研修を実施します。
  ・PCセットアップ
  ・貸与物の注意事項
  ・全社共通ルールブック確認
  ・勤怠等のご説明等・・
  社内ルールやカルチャーが一つにまとまった
  PA Rules Book、PA Values Bookがあり、
  実態に合わせて順次更新しています。
  更新があるたびに、全社共有があるため会社理解を深めて頂きやすい環境です。

• 応募資格

  ■必須条件：
  居住用不動産の退去精算業務経験or退去立ち合い経験　3年以上
  
  ■歓迎スキル
  宅建資格保有者
  居住用不動産の賃貸管理経験

• 不動産業界経験

  必須

  賃貸マンション管理のPM経験をお持ちの方

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  東京都 新宿区 西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線 西新宿 徒歩1分
  JR山手線 新宿 徒歩8分

• 勤務時間

  ・10:00～19:00（休憩60分）
  ・シフト制

• 平均残業時間

  ※残業は月20～35時間程度の想定

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給388,582円～
  [給与補足]
  ・月給：388,582円〜444,392円（一律諸手当含）
  ・想定年収：500万円〜570万円
  ・基本給：267,500円～308,000円
  ・固定残業代として、時間調整手当（時間外労働45時間分）101,082円~115,000円
  ※固定残業代を超える労働を行った場合は追加支給
  ・資格手当（宅地建物取士）20,000円
  ・賞与：年2回（会社業績、本人能力により支給）
  ・時間外労働に対する割増率：時間外/月60時間以内125％、時間外/月60時間以上150％、
  　休日135％、深夜25％
  ・退職金無し
  ※ご経験に応じて変更有

• 想定年収

  500万円〜　想定年収：500万円～
  
  主任から課長に昇格した場合の年収事例
  ・月給：508,188円〜（一律諸手当含）
  ・想定年収：703万円～
  ご入社時期にもよりますが、最短2年で昇格が可能です。

• 休日・休暇

  ＜年間休日：124日！＞
  
  ・シフト制
  ・各大型休暇（昨年度実績有）
  ・有給休暇（入社半年後より10日付与、ただし入社半年以内の特別休暇付与制度有）
  ・慶弔休暇
  ・産前産後休暇
  ・育児休暇　等

• 待遇・福利厚生

  ■福利厚生／各種手当
  ・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
  ・交通費支給(当社規定により上限5万円まで)
  ・資格手当(宅建保持者は2万円/月を支給)
  ・会員制の保養所施設（都市圏から3時間以内の各所）
  ・定期健康診断
  ・産休育休制度・時短勤務制度（小学校4年生まで）
  ・研修（ビジネスマナー、コンプライアンス、IT研修、事例研修、年次別各種OJT）
  ・表彰年2回（都内ホテルにて社員総会を開催）
  ・PA STYLE Benefits(約1万点以上の豊富なサービスの優待を、従業員・そのご家族が利用できる制度)
  
  ■全新入社員に対して、下記研修を実施しています。
  ビジネスマナー・コンプライアンス・IT研修 配属先に応じてOJTを含む個別研修と集合研修
  
  ※受動喫煙防止のための措置※
  屋内全面禁煙（敷地内に屋外の喫煙場所有）

• 社風・労働環境

  メリハリを持って仕事をするのが同社のポリシーで、
  仕事の時は集中して仕事に取り組み、休むときは休む。ワークライフバランスを意識しています。
  パパさんママさん社員も多く、みんなでサポートしあいながら業務を進めています。

• 契約期間

  雇用期間の定めなし

• 試用期間

  3ヶ月
  ※待遇変更なし

• 時間外労働

  残業は月20～35時間程度の想定

• 残業代

  ・固定残業代として、時間調整手当（時間外労働45時間分）101,082円~
  ・固定残業代を超える労働を行った場合は追加支給
  
  ・時間外労働に対する割増率：時間外125％　休日135％　深夜25％

• 募集期間

  2024-02-14 〜

• 採用予定人数

  1名