募集要項

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• 募集職種

  管理部門
  

• 仕事内容

  ■ 募集背景
  「⽇本を代表する不動産の再⽣企業になる」をビジョンに、現在業界の中でTOPクラスの成⻑速度で成⻑している不動産再⽣のベンチャー企業です。
  今後は10期⽬で500億、15期⽬には1000億、IPO、そして「不動産業界のスタンダード」を書き換える業界No.1の座です。
  その先に⽇本を代表する「1兆円企業」を⽬指しています。
  この非連続な成⻑を実現するためには、単なる管理部⾨の責任者ではなく、経営者のパートナーとして「資本政策」と「財務戦略」を司るファイナンスのスペシャリストが必要です。
  当社は約 60 ⾏の⾦融機関と取引があり、調達枠は合計約 100 億円です。
  しかしその大半が個別物件を担保としたプロジェクト型融資(証書貸付)であり、契約本数は数百本規模に達しています。
  この調達構造には⼆つの限界が来ています。第⼀に、量的な限界。
  現在の枠稼働率は 90〜95%で、ピーク時には枠が天井に当たっています。
  年 30%の成⻑計画に対し、来期は約 47 億円、再来期には約 91 億円の枠の上積みが必要と試算しています。
  第⼆に、管理の限界。 数百本の借入・担保情報がスプレッドシートで管理されており、「物件 × 借入 ×担保 × 時価 × LTV」を⼀枚で俯瞰できる状態にありません。 これは⾦融機関への提案資料が作れないという意味であり、同時に、既存 60 ⾏の与信枠を使い切れていない可能性を意味します。そしてもう⼀つ、組織上の課題があります。
  現在、財務部⻑は管理統括本部⻑(取締役)が兼務し、その下の財務課・経理課・契約管理課は 1 名の課⻑が 3 課すべてを兼務しています。
  この属⼈化を解消し、財務部を組織として機能させることが、本ポジションの出発点です。
  
  ■ ミッション
  1. 財務部の組織化と属⼈化の解消(着任後〜6 ヶ月)課⻑兼務の状態を解消し、業務分掌を再設計します。
  現任の課⻑には特定の課に専念いただき、残る課はご⾃⾝が直接管掌いただく前提です。
  
  2. 借入・担保情報の⼀元化(着任後 3〜6 ヶ月)数百本の証書貸付について、残高・担保設定・返済期⽇・コベナンツを⼀元管理する仕組みを構築します。
  基幹システムである Salesforce の物件データと紐付けることで、LTV と担保余力が⾃動で可視化される状態を⽬指します。
  情報システム部および DX 担当(業務委託)と協働して進めていただきます。
  
  3. 既存与信枠の最大化(着任後 6〜12 ヶ月)どの⾏にどれだけ余力があり、どの物件の担保がいつ空くのかを把握し、既存 60 ⾏の枠を使い切る運用に切り替えます。
  あわせて、⾦融機関向けの説明資料(在庫の含み損リスク、回転率、物件別の評価)を標準化し、与信枠そのものの引き上げ交渉を進めます。
  
  4. 調達スキームの再設計(着任後 12 ヶ月〜)在庫連動型の包括与信枠(ウェアハウスライン)、シンジケートローン、私募債の本格活用、不動産ノンリコース証券化̶̶これらへの移⾏を推進します。
  当社には財務顧問が在籍しており、週次の財務部会議・月次の経営会議に参加しています。外部専⾨家と協働できる体制です。
  なお、包括枠へ移⾏すると LTV が低下するため、エクイティ性資⾦(内部留保・メザニン・優先出資)の⼿当てとセットで設計する必要があります。
  この論点も含めて取り組んでいただきます。5. 資⾦繰りの運用⽇次・月次の資⾦繰り管理、仕入判断に対する資⾦⾯からのゴーサイン。
  
  【組織体制】
  ● レポートライン:管理統括本部⻑(取締役)直下
  ● 部下:財務課・契約管理課(体制により経理課も)。課⻑ 1 名、主任・⼀般・派遣を含め計 5 名
  ● 外部体制:財務顧問(週次の財務部会議・月次の経営会議に参加)、顧問税理⼠、顧問弁護⼠
  ● 連携部⾨:情報システム部(3 名)、DX 担当(業務委託)̶̶Salesforce の構築で協働

• 応募資格

  【必須（MUST）】
  ・不動産、または在庫性資産に対するファイナンスの実務経験(貸す側・借りる側のいずれでも構いません)
  ・複数の⾦融機関を相⼿にした折衝・関係構築の経験
  ・融資契約・期⽇・担保に関する管理実務の理解
  ・少⼈数でも構いませんので、部下のマネジメント経験
  
  【歓迎（WANT）】
  ・ 不動産ファイナンス系ノンバンク(不動産事業者向けの与信・アセットファイナンス担当)
  ・ 信託銀⾏の不動産部⾨・ 銀⾏の不動産業向け融資担当
  ・ 不動産ファンド・アセットマネジメント会社のアクイジション/アセットマネジメント担当
  ・ 証券会社の不動産⾦融部⾨、私募債引受部⾨・ 同業(買取再販、不動産再⽣)の財務責任者
  
  【その他】
  ・ ストラクチャードファイナンス(ウェアハウスライン、シンジケートローン、証券化)の組成・参加経験
  ※必須ではありません。財務顧問と協働する体制を用意しています
  ・ 事業会社での財務経験
  ・ IPO 準備企業での経験・ 宅地建物取引⼠、不動産証券化マスター、証券アナリスト

• 求めるスキル・人物

  ・すでに綺麗に回っている経理の維持ではなく、ガタついた仕組みをゼロから立て直すことに面白みを感じる方
  ・固定観念にとらわれず、正しい数字がリアルタイムに集まる仕組みを主体的にデザイン・実装できる方
  ・買取再販ビジネスの生命線である資金回転率を、⾃らの数字と仕組みでコントロールすることに当事者意識を持てる方
  ・他部署に対し「なぜその数字がその期⽇に必要なのか」を泥臭く説明し、全社の数字に対する意識を底上げできる方
  ・スタートアップ特有のスピードと変化を楽しみ、柔軟に対応できる方
  ・IPO・業界No.1・将来の1兆円という目標に共感し、その「礎」を⾃らの手で創ることに挑戦したい方
  ・新しいITツールや生成AIを積極的に習得し、業務効率化・⾃動化に活かせる方

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  東京都 港区 東麻布3-3-1 アイザック東麻布3・4階

• 最寄り駅

  都営大江戸線 麻布十番 徒歩5分
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• 勤務時間

  〈勤務時間〉
  09:00~18:00
  夜間勤務：なし

• 平均残業時間

  月間平均残業時間：20時間以下

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制1,000,000円～
  [給与補足]
  【月給内訳】
  └基本給：85万円〜120万円
  └役職⼿当：15万円（部⻑）〜20万円
  ※管理監督者のため、残業代はなし。
  
  ・賞与：あり（年2回/想定2.6ヶ月分）

• 残業代

  ※管理監督者のため、残業代はなし。

• 想定年収

  1000万円〜　想定年収：1,421万円〜2,000万円
  部⻑：1,421万円
  本部⻑・CFOクラス：1,554万円〜条件については個別要相談

• 休日・休暇

  ＜年間休⽇＞120⽇
  ■完全週休2⽇制（土日）
  ■年末年始休暇
  ■GW休暇
  ■夏季休暇
  ■慶弔休暇
  ■有給休暇
  ■産前・産後休暇
  ■育児休暇
  ■⽣理休暇
  ■アニバーサリー休暇
  
  ※5⽇以上の連休取得可能

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  〈福利厚生・諸手当〉
  交通費⽀給、社会保険完備、資格手当、健康診断、役職手当、資格取得制度
  
  補⾜情報：
  ■交通費全額⽀給
  ■資格手当（宅建⼠：月3万円）
  ■社内イベント各種実施
  ■表彰式（年4回）
  ■研修各種実施
  ■リファラル採用報酬　
  
  ■受動喫煙対策：オフィス内禁煙

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 社風・労働環境

  （働く人・社風）
  ＜エンリードの好きなところは？＞
  1位：人間関係
  2位：社内環境・仕事内容
  3位：社内の雰囲気・風通し
  …想像していた不動産営業のイメージと違う、と思われた方も多いのではないでしょうか。
  同社では、未経験で入社した社員が多いからこそ、「未経験から挑戦する気持ち」を理解したうえでフォローをしてもらえる環境です。
  さらに、チーム制を導入しており、上司のミッションは「部下の成⻑」と掲げているので、新入社員やつまずいている社員を放置することはありません。新しい環境で、イチから頑張ってみたい方にはもってこいの環境です。

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  ・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
  ・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内

• 試用期間

  ・試用期間：3ヶ月〜6 ヶ月

• 募集期間

  2026-09-25 〜

• ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
  詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。