こんにちは。不動産キャリア事務局です。
不動産業界への転職を成功させるには、動くタイミングの見極めが重要です。
不動産業界はシーズンによって、採用の熱量が変わるからです。
業界特有のサイクルを理解して転職活動することで、採用される確率が上がり、理想に合った待遇や働き方を叶えられます。
本記事では、未経験者や経験者、目的別に、不動産業界へのベストな転職時期を紹介します。
※今すぐの転職をお考えでない方でもご登録・相談可能です。
目次
未経験者・経験者別｜不動産業界のおすすめ転職時期
不動産業界への転職活動を進めるなら、基本的には4月～11月を狙うのがおすすめです。
進学や就職、転勤に向けた引越しが集中する、1月〜3月が不動産業界の繫忙期だからです。
この時期の不動産会社はとても忙しく、採用に時間を割く余裕がほとんどありません。
また、4月～11月の中でも、未経験者と経験者によってベストなタイミングは異なります。
ここで詳しく確認しておきましょう。
未経験者におすすめの転職時期
未経験から挑戦するなら、4月・5月・6月に転職するのがおすすめです。
1月から3月の忙しさが一段落し、企業側に新人を育てるための時間的・精神的な余裕が生まれる時期だからです。
また、5月や6月は、4月に入社した新入社員が定着しなかったポストを埋めるための、追加募集が行われやすい時期でもあります。
企業は欠員を早く埋めたいと考えているため、実務経験がない人でも、意欲や将来性を重視した「ポテンシャル採用」を勝ち取れる確率が高まります。
経験者におすすめの転職時期
不動産業界での経験を活かしてステップアップしたい方は、9月・10月・11月の転職がおすすめです。
この時期は夏のボーナスを受け取った後の退職者が出やすいため、中途採用の枠が広がる傾向にあります。
企業にとっては、1月から始まる繁忙期に向けて、即戦力を確保しておきたい切実なニーズもあります。
企業の採用意欲が高まる時期こそ、現職よりも好条件な求人を見つける絶好のタイミングと言えるでしょう。
目的別｜不動産業界のおすすめ転職時期
不動産業界へのベストな転職時期は、以下のような目的によっても変わります。
- 丁寧に教わりたい
- ガッツリ稼ぎたい
- 年収アップ交渉を有利にしたい
それぞれに合った転職におすすめの時期を紹介します。
丁寧に教わりたい人におすすめの転職時期
じっくりと実務を学びたいのであれば、4月・5月入社が理想的です。
繁忙期が終わり、現場に穏やかな空気が流れる時期なので、先輩社員や上司から手厚い指導を受けやすくなります。
閑散期に基本をマスターすることで、翌年の繁忙期に自信を持って独り立ちできる準備が整います。
また、不動産業界で重視される「宅地建物取引士（宅建）」の試験は例年10月です。
春先に入社すれば、仕事に慣れつつ、試験に向けた勉強時間を確保できます。
合格できれば契約時の「重要事項説明」ができるため、翌年の繫忙期には活躍できるでしょう。
ガッツリ稼ぎたい人におすすめの転職時期
インセンティブによる高収入を早期に狙いたいなら、11月・12月入社がおすすめです。
入社直後に1月からの繁忙期を迎えるため、多くの顧客を担当し、成約件数を増やせるチャンスがあります。
不動産会社の売上は繁忙期に集中するため、新人であっても多くの問い合わせや来店客を任されるケースが多いです。
未経験であっても、このかき入れ時の波にうまく乗れれば、入社数か月でインセンティブを手にすることができるでしょう。
年収アップ交渉を有利にしたい人におすすめの転職時期
少しでも良い条件で転職したい経験者は、あえて2月・3月入社がおすすめです。
不動産業界にとって最も忙しいこの時期は、企業側が「どうしても今すぐ人が欲しい」と切望するケースもあります。
また、年度末の決算に伴う予算消化や、4月の新年度に向けた急ぎの欠員補充という背景もあります。
採用担当者が多忙なため面接の調整は大変ですが、企業側の緊急度が高い分、あなたのスキル次第では給与などの条件面で強気な交渉ができるでしょう。
ベストな時期を待ち過ぎるとリスクもある
不動産業界の繁忙期や自分の目的に合わせて、転職にベストな時期を考えることはとても大切です。
しかし、時期を待ち過ぎると、優良求人を逃してしまったり、ライバルが増えたりするリスクもあります。
優良求人を逃すことがある
不動産業界の求人は、定期的な募集だけでなく、有資格者の退職や新店舗開設に伴う突発的な欠員補充が多いのが特徴です。
あなたが「今は時期ではない」と準備を止めている間にも、条件の良い求人がどこかで公開されているかもしれません。
たとえば、3月中に動いていれば応募できていた理想的な求人が、4月になったら募集終了となっているというケースもあります。
ライバルが増えることがある
多くの人が「キリの良い時期に辞めよう」「ボーナスをもらってから辞めよう」と考えるため、転職活動をする時期が重なることがあります。
- 6月・7月：夏のボーナス時期
- 9月：上半期末
- 12月：冬のボーナス時期
- 3月：年度末
おのずと採用倍率が上がり、あなたの魅力が相対的に埋もれてしまう可能性もあります。
時期を見ながらも今からできる準備をしよう
転職しようと考えているなら、実際の応募時期がいつであっても、今から準備を始めることが大切です。
早めに行動することで、理想的な求人に出会う確率が上がり、自分のスキルや強みをしっかりと整理して伝えられます。
自己分析する
まずは、自分が次の職場に何を求めるのかを言語化しましょう。
以下を参考にして、自分だけの譲れない基準を明確にします。
- 挑戦したい職種（賃貸・売買・管理など）
- 企業の規模・社風
- 理想の年収・インセンティブ
- 残業時間
- 教育制度
- 宅建取得へのサポート
- 転勤の有無など
そうすることで、自分が求める求人を見つけやすくなります。
また、不動産業界で評価される「目標達成意識」や「コミュニケーション能力」を証明できるエピソードを整理しておきましょう。
過去の成功体験を示せるようにしておけば、面接での説得力が格段に増します。
不動産専門の求人サイト・エージェントに登録する
不動産専門の求人サイトやエージェントに登録しておきましょう。
登録しておくことで、自分の希望に合った条件の求人を逃さずキャッチできます。
不動産に特化した「不動産キャリア」なら、求人サイトとしての機能はもちろん、業界を知り尽くした専任アドバイザーのサポートまで一度で手に入ります。
一般的な求人には出回らない非公開求人や、企業のリアルな内部事情まで知ることが可能。
「実際の残業代はどうなっている？」
「社風は体育会系？それともアットホーム？」
といった、求人票だけでは見えない情報を事前にチェックできるので、入社後のミスマッチを未然に防げます。
ぜひ不動産キャリアをご活用ください。
履歴書・職務経歴書の土台を作成する
魅力的な求人は、掲載からわずか数日で決まってしまうことも珍しくありません。
気になる案件が出た瞬間にすぐ応募できるよう、履歴書や職務経歴書の土台は今すぐ作っておきましょう。
作成の際は、前職の経験からアピールできるよう実績を数値化したり、「フットワークの軽さ」などの適性を盛り込んだりするのがポイントです。
また、宅建などの資格が未取得であっても、「勉強中」や「受験予定」と記載しておけば、入社意欲を高く評価してもらえる場合があります。
不動産キャリアでは、業界を熟知したアドバイザーによる履歴書の添削サポートも行っています。
あなたの強みを不動産会社に刺さる言葉へ変換し、採用をバックアップします。
まとめ
不動産業界への転職は、未経験者なら4月から6月、経験者なら9月から11月がおすすめです。
しかし、ベストな時期を待つだけでは、優良求人を逃してしまうかもしれません。
自己分析・求人サイトの登録・履歴書作成など、今すぐできることから行動していきましょう。
不動産キャリアでは、業界最大級の求人を公開しています。
大手から注目のベンチャー、地域密着型の優良企業まで幅広く網羅しているため、あなたにぴったりの職場が見つかるはずです。
まずはどのような求人があるのかチェックしてみてください。
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