◆物件管理◆(新宿)コロナ禍でも10期連続増収増益継続中 /転勤なし/未経験者歓迎!/年間休日130日!

株式会社テンポイノベーション

企業ページ

正社員

不動産管理・PM・BM

未経験者OK

  • 業界経験者優遇
  • 他業界の営業経験者歓迎
  • 業界未経験歓迎
  • 上場企業
  • 学歴不問
  • 宅建取引士歓迎
  • 研修制度あり
  • 転勤なし
  • 残業少ない
  • 女性が活躍中
  • 土日休みあり
  • 年間休日120日以上

■〇〇さんに任せるよ。自分の名前で問題解決に導く、【店舗物件】のプロに

ビルオーナーから店舗用物件を主に居抜きの状態で借りて、
飲食店出店を考えられている飲食店経営者様にお貸しするビジネスを展開しています。

■同社事業の市場成⻑性について:
⾸都圏において、現在約16万店舗の飲⾷店が存在しますが、毎年1万店舗が⼊れ替わっております。業界最⼤規模の同社が転貸借している物件はまだ2,488件であり、市場のわずか1.5%です。
⾸都圏だけでもまだまだ伸び代がある市場です。転貸借ビジネスに共感し、「2031年3月期、転貸借契約5,550物件」を共に⽬指す仲間を募集します。

■同社の強み:
出店ニーズの高い一都三県の飲食店に特化
都心の好立地物件や、希少性の高い店舗物件の開発力
物件開発から最短・最速でのリーシング力
成長性と安定性に長けたストックビジネス
未開拓市場98%以上
独自のノウハウを活用したプロフェッショナル育成までの教育システム

■企業理念:『貢献創造』
◆ビジョン ー 私たちの将来像 ー
「転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造する」

私たちは、大切な所有物件を賃貸していただく家主様に対して、貴重な物件情報を提供していただく不動産業者様に対して、飲食店経営者様の大きなチャレンジや勇気ある決断に対して、敬意と感謝の念をもち、常に初心を忘れることなく、プロフェッショナルとして、責任ある行動に尽力致します。

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おすすめポイント

  • 業界未経験歓迎!
  • 丁寧な研修制度であなたの成長をサポート!
  • ≪年間休日130日!≫
  • 完全週休二日制!土日祝休み!

募集要項

  • 企業・店舗名 企業ページ
  • 募集職種
    不動産管理・PM・BM
  • 配属先情報
    ・24名(30~40代)在籍、1担当100~180件程度担当し2チーム体制で運営しています。
    ※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定
  • 仕事内容
    ■貸主、借主に、安心安全を提供し信用を積み重ね信頼を築き上げる

    <物件管理部の役割>
     『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』
    貸主には家賃滞納リスク、トラブル対応リスクを無くす事により安心安全を提供し、借主には使用収益を担保する事により経営に専念してもらえる状況を提供する。
    それにより、貸主からは別物件も当社に借りてもらいたいと言ってもらえ、借主からは新店も当社から借りたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造するのが、物件管理部の役割です。
    当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。

    <現場での折衝が主な任務>
     漏水トラブルや設備トラブル、家賃滞納など様々な現場対応を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。
    例えば、設備トラブルが発生した場合、大抵の場合には修繕・改善費用が発生します。
    その費用については負担義務者に負担してもらうのですが、『負担したくないと』主張される場合があります。それを如何に納得いただけるように折衝するかが任務となり、交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。

     トラブルに対して最初は協力的でなかった相手先から、誠実さと熱意をもって粘り強く対応し続けた後に、『○○さんがそう言うなら対応するよ。』と言ってもらえた時のやりがいは他では得られません。ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。

    <1日の流れ>
    出勤→1~2時間程度事務作業→客先訪問2~3件→帰社後残務処理をし退社
  • 応募資格
    ★《未経験OK》事業や業務へのご意欲を重視した選考となります。
    【必須】社会人経験3年以上/折衝業務経験者

    【事業の中核となる重要な部門です】
    物件管理部門のミッションは『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』
    当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。
    その為、自律した意識・誠実さを持って最後まで任務を全うできる方を求めます。
  • 求めるスキル・人物
    業界、職種ともに未経験歓迎 ★全員未経験からのスタートです。
    仕事にやりがいを充実を求めている方。
    取引先に誠実でありたい方。
    コミュニケーションを取るのが好きな方。
  • 不動産業界経験
      問わない
  • 学歴
    高卒以上
  • 勤務地
    東京都 新宿区 新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階
  • 最寄り駅
    JR山手線 新宿 駅直結
  • 勤務時間
    10時00分~18時30分(休憩60分)
  • 雇用形態
    正社員
  • 給与
    月給330,000円~
    [給与補足]
    ・月給330,000円~ ※固定残業代含む
    ・業績連動賞与有(年4回) ※入社半年後から支給のため、初年度は2回
    ・インセンティブ制度有り
    ■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
  • 想定年収
    400万円〜 4,500,000 円 - 8,000,000円
  • 休日・休暇
    ◎年間休日130日
    □完全週休2日制(土・日・祝)
    □GW
    □夏季休暇
    □年末年始休暇
    □会社指定の特別休暇
  • 待遇・福利厚生
    【各種社会保険完備】
    ■雇用保険
    ■健康保険
    ■厚生年金
    ■労災保険

    ■交通費全額支給(通勤・営業経費とも)
    ■退職金制度
    ■PC、携帯貸与(通信費等の社員負担なし)
    ■持株会制度
    ■会社業績連動賞与/年4回(5月・8月・11月・2月)
    ■保養所有(ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキビーチ)
    ■慶弔見舞金規定有
  • 受動喫煙対策
      屋内禁煙
  • 契約期間
    期間の定めなし
  • 変更の範囲
    ・業務内容:会社の定める業務内容の範囲内
    ・就業場所:会社の定める就業場所の範囲内
  • 試用期間
    あり 3ヶ月間
    ※条件の変更なし
  • 時間外労働
    あり
  • 残業代
    あり
    経験、スキルなどに応じて決定いたします。
  • 募集期間
    2024-07-02 〜

応募・選考の流れ

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◇説明選考会は代行業者であるスラッシュ株式会社が行います◇
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 ご連絡までに7日程度いただく場合があります。予めご了承ください。

 担当:スラッシュ株式会社
 住所:東京都港区赤坂2-15-16 赤坂ふく源ビル7F
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