不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」
管理戸数約53,000戸（2025年12月末現在）入居率99.00％（2025年 年間平均／自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集を行っている「賃貸営業職」です。当社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介会社様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。
【不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」】
今回お任せするのは、仙台拠点のリーシングチームを牽引するリーダー候補です。
物件の稼働率・入居率を向上させるための「戦略立案」から実行までを主導していただきます。単に当社の物件を紹介するだけではなく、「賃料の最適化」と「高い入居率の維持」の両面から、オーナー様からお預かりしている物件の価値を高めていくことが求められます。
また当社は、オーナー様や入居者様への直接的な対応は、別チームの専任担当者が行います。今回のポジションでは、リーシングのスペシャリストとしてマーケット分析や戦略立案に専念し、当社のオーナー様担当者を通じて、「家賃設定」や「契約条件」を提案、実行いただきます。この仕事の要は、各エリアの相場を正確に把握して賃料の最適化を図ること、地域の仲介会社様といかに良好な関係を築けるかが鍵となります。入居者様・仲介会社様のニーズを汲み取った的確な情報共有や提案が重要となるため、これまでのリーシング業務、賃貸仲介業務といったご経験を武器に、チームを牽引していただくことを期待しています。
【確実にスキルアップを目指せる幅広い業務】
シノケングループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。
おすすめポイント
- ＜＜業界経験者の募集！＞＞
- 【転勤なし】腰を据えて働ける！
- 【年間休日120日】シフト制
- 《資格手当あり》資格を活かして即戦力にもなれる！
募集要項
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- 企業・店舗名 企業ページ
- ≪出向≫株式会社シノケンファシリティーズ仙台支社
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- 募集職種
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不動産管理・PM・BM
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- 配属先情報
- ※Ｕ・Ｉターン歓迎
※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
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- 仕事内容
- ■募集の策定など契約条件に関わるマーケティング
エリアの競合物件を徹底分析し、契約条件やADの設定を行います。エリア的にフリーレントや初期費用を抑えた条件でないと決まらない物件などがあった場合に契約条件を変更していく業務です。また昨今の賃貸市況に合わせた家賃設定を行う重要な業務になります。
■不動産仲介業者訪問営業（客付け営業）
仲介会社へのアプローチをしていただきます。 販促資料（マイソク）のブラッシュアップや店舗訪問。仲介業者が最も気にするポイントであるADや条件設定などの説明を行い、当社物件を決め物としていただけるようアピールしていきます。
■社内事務処理・報告業務
入居を希望されるお客様の申込受付から、契約書作成・書類のやり取りまで、一通りの事務手続きをリードしていただきます。 また重要事項説明は管理会社である当社が実施しておりますので、そちらの手続き関係をお任せします。
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- 応募資格
- 【必須】
・数名規模のチームや店舗で目標を追いかけた経験のある方
・宅地建物取引士をお持ちの方（資格手当有：月1万円）
・リーシング業務または賃貸仲介のご経験をお持ちの方
・普通自動車運転免許（AT限定可）
【尚可】
・賃貸管理のご経験をお持ちの方
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- 不動産業界経験
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必須
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- 学歴
- 不問
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- 勤務時間
- 09時00分～18時00分（休憩 75 分）
■所定労働時間7時間45分
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- 雇用形態
- 正社員
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- 給与
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年収500万円～
[給与補足]
年収 5,000,000 円 - 6,000,000円
■想定年収（年収は年齢とご経験に応じて検討）
500万円（基本給241,600円、資格手当10,000円、固定残業手当79,621円）
～600万円（基本給291,200円、資格手当10,000円、固定残業手当95,317円）
※固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給）
■賞与：年2回（昨年実績：基本給の4.3ヶ月分）
■昇給：年1回（1月）
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- 残業代
- 固定残業手当79,621円～
固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給）
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- 想定年収
- 500万円〜 年収 5,000,000 円 - 6,000,000円
年収はご経験と年齢等に応じて検討いたします。
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- 休日・休暇
- ■シフト制（8～12日/月）
原則、平日+土日のいずれか公休（土日連続の取得も可能）
※土日祝日の出勤が発生した際には平日に休日を取得いただきます。
■夏期休暇、年末年始休暇
■年間休日120日
■有給休暇（入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与～最高20日）
※半日有休、時間単位有休可能
※取得促進制度あり（アニバーサリー休暇、リフレッシュ休暇）
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- 各種保険
- 各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）
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- 待遇・福利厚生
- 通勤手当：半年実費（通勤定期代）として、2月（1月～6ヵ月分）・8月（7月～6ヵ月分）に支給する。（上限180,000円）
資格手当、役職手当、その他手当（単身赴任など）
雇用保険、 労災保険、 健康保険、 厚生年金保険
半日有休、時間単位有休、社員旅行（年1回：沖縄※希望制）
転居時の管理物件への斡旋あり 、産休育休制度あり
オンライン医療相談サービス
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- 受動喫煙対策
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屋内禁煙
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- 契約期間
- 期間の定めなし
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- 変更の範囲
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・業務内容：会社の定める業務内容の範囲内
・就業場所：会社の定める就業場所の範囲内
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- 試用期間
- 試用期間3ヶ月（期間中の条件変更なし）
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- 募集期間
- 2026-04-17 〜
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- 人材紹介会社
- スラッシュ株式会社
許可番号：13-ユ-306798
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- ※本ページに掲載している情報は、募集開始時点のものであり、変更されている可能性があります。
詳細な採用条件等につきましては、面接時に企業へ直接ご確認ください。
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※説明選考会は代行業者であるスラッシュ株式会社が行います。
スラッシュ株式会社からのご連絡をお待ちください。
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会場：東京都港区赤坂2-15-16 赤坂ふく源ビル7F
※遠方の場合は、電話面談の場合もあります。
担当：スラッシュ株式会社
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面接
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最終選考
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内定
※内定まで2週間程度を予定、ご負担のかからない選考プロセスです。
※入社時期は相談に応じます。現在、在職中の方も積極的にご応募ください。
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