◆収益不動産部門の事務・企画職（マネージャー候補）◆週休二日制・土日休み/営業からのキャリアチェンジ歓迎！

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  東京

• 募集職種

  宅建事務・営業事務
  

• 配属先情報

  東京都千代田区丸の内JPタワー20階

• 仕事内容

  ソリューション事業部はオープンハウスグループにおいて随一の生産性を誇り、ソリューション事業部だけで通期売上2,200億（前年対比20%UP）を目指す、オープンハウスグループの中核となる部署の一つです。
  中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）の買取と再販を行っています。
  年間で400件を超える物件を扱っており、質・量ともに圧倒的な経験を積むことができます！
  今回は組織拡大に伴い、マネージャー候補を募集いたします。
  
  【具体的には】
  ご経験、適性に応じて、以下の部門の1つ、もしくは複数の部門をお任せします。
  
  ①買取した収益不動産を保有している間の賃貸管理
  賃料回収の状況を確認し管理するだけでなく、賃料収入を最大化させるべく稼働率を上げるために賃貸募集を行います。
  各物件の管理会社と連携し、収益不動産の購入に最も影響する「利回り」を高めるとても重要な仕事です。
  各種点検の実施状況を把握し、点検の依頼から不良箇所の是正依頼も行います。
  ・賃料の入金管理や退去後空室の原状回復工事の依頼
  ・管理会社と連携して賃貸募集しやすい募集図面の作成
  ・物件のキャパシティを最大限に活かした賃貸募集戦略の策定
  
  ②購入や販売の契約決済管理業務
  収益不動産の売買は複数棟や一部の建物、借地権、信託受益権など多岐にわたります。
  その購入や販売の契約決済を予定通りに完了させるべく、必要書類の準備や管理を行います。
  また、販売時に必要な資料作成のサポートにも携わる機会があるため、常に新しい経験を積むことが出来ます。
  ・不動産の契約決済業務における営業サポートや司法書士等とのやり取り
  ・契約決済における支払い手続き
  ・契約書類や図面、付帯契約書などの重要書類の整理や管理
  
  ③販売促進、販売戦略策定業務
  保有する収益不動産の資産価値を高め販売を促進します。販売時に必要な資料作成だけでなく、販売戦略の策定まで行います。
  物件の遵法性に問題はないかを確認し、あった場合は適法になるように工事等の依頼を行います。
  ・物件の販売戦略を策定し、関係各署と連携して物件の商品化を図る
  ・お客様が見やすい販売資料や説明資料の作成
  ・売買契約書や覚書などの書類作成
  
  【やりがい】
  弊社は戸建住宅、マンションのイメージが強いですが、
  収益部門では扱う不動産の数と種類が多く、共同住宅のみならず、店舗ビル、事務所ビル、ロードサイド店舗、ホテルなども扱っています。
  
  不動産の商品化や管理において重要な業務が非常に多いため、
  意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができ、成長のスピードは圧倒的です！
  「やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる組織」という企業理念のもと、
  昇進昇格のチャンスが年4回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。
  扱う金額が大きいだけでなく個人の裁量も大きく、組織が成長しているのでやる気と実績次第で更に上のポジションをお任せできる環境です。

• 応募資格

  【必須】
  ・宅地建物取引士
  ・収益不動産の売買もしくは仲介業務経験者

• 求めるスキル・人物

  向上心とやる気をもって、前向きに仕事に向き合える方

• 不動産業界経験

  必須

• 勤務地

  東京都 千代田区 丸の内二丁目７番２号 JPタワー 20階

• 最寄り駅

  JR山手線 東京 徒歩1分
  東京メトロ千代田線 二重橋前 徒歩2分

• 勤務時間

  9:00 ~ 18:00（休憩60分）
  所定労働時間8時間

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給360,000円～
  [給与補足]
  月給36万円以上＋賞与（年2回）
  ※経験およびスキルなど考慮の上、当社規定により決定
  【内訳】
  月給360,000円～740,000円
  基本給：272,500円～272,500円
  固定残業代：87,500円～131,200円（みなし残業時間42時間相当分）

• 想定年収

  500万円〜　年収 5,000,000 円 - 10,000,000円

• 休日・休暇

  ☆年間休日　110日（週休2日制）※計画的有給付与5日で、実質年間休日115日
  週休二日制（土日）
  GW休暇
  夏季休暇
  年末年始休暇
  慶弔休暇
  産前産後休暇
  育児休暇
  介護休暇
  特別休暇

• 各種保険

  各種社会保険完備（雇用 • 労災 • 健康 • 厚生年金）

• 待遇・福利厚生

  【各種社会保険完備】
  ■雇用保険
  ■健康保険
  ■厚生年金
  ■労災保険
  
  ・通勤手当
  ・賞与（6月、12月）
  ・四半期表彰制度
  （昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回）
  ・各種表彰制度
  ・資格取得報奨金制度
  ・宅建士資格補助
  ・住宅支援制度（住宅購入の支援金として上限200万円を支給)
  ・慶弔見舞金制度
  ・LDH休暇（生理休暇）
  ・産休育休制度
  ・出産祝い金制度（勤続5年以上、第一子 20万円、 第二子 30万円、 第三子 100万円）
  ・企業主導型保育園との提携
  ・その他ダイバーシティに関わる取り組み
  ・定期健康診断
  ・生活習慣病健診
  ・人間ドック
  ・婦人科検診
  ・インフルエンザ予防接種
  ・医師の無料相談サービス
  ・妊活コンシェル制度
  ・ストレスチェック制度
  ・安全衛生委員会の設置
  ・ハラスメント・緊急案件・通知フォームの設置
  ・確定拠出年金
  ・従業員持株会

• 受動喫煙対策

  屋内禁煙

• 契約期間

  期間の定めなし

• 変更の範囲

  業務内容：当社グループの業務全般
  勤務場所：当社グループの拠点全般

• 試用期間

  詳細は面接時にご説明いたします。

• 残業代

  固定残業代：87,500円～131,200円（みなし残業時間42時間相当分）
  超過分は別途支給

• 募集期間

  2024-07-26 〜

• 人材紹介会社

  スラッシュ株式会社
  許可番号：13-ユ-306798